Utrechters met een huis op erfpacht onder de voorwaarden uit 1974 moeten nog een week wachten op antwoorden over hun nieuwe grondhuur. De commissie Ruimte kwam op 10 september niet verder dan de vragen. Eerder die middag stuurde de commissie plannen voor 102 huurwoningen en een vernieuwd UMC Utrecht door naar de gemeenteraad.
Huurwoningen en een mandjessupermarkt
Het omgevingsplan (de regels voor wat waar gebouwd mag worden) voor de Jan van Galenstraat maakt 102 huurwoningen, winkels, een parkeergarage en een supermarkt mogelijk. Geen fractie wilde er in de raad nog over debatteren. Het parkeren schuurde wel: de VVD rekende voor dat een berekende behoefte van 94 plekken uitkomt op 50 plekken. De wethouder zei dat buurtbewoners die nu op het parkeerterrein staan verder zullen moeten lopen.
- Supermarkt: 1270 vierkante meter, waarvan ongeveer 850 vierkante meter winkelvloer
- Het wordt een
"mandjessupermarkt"
: winkelwagentjes kunnen niet mee naar de auto - Voor een stroomaansluiting moet de bouw vóór 1 april 2029 beginnen
Merwede: wel ruimte, geen geld
Partij voor de Dieren, D66 en GroenLinks-PvdA willen dat het skatepark, het circus, de boulderhal en andere initiatieven in de Merwede Kanaalzone kunnen blijven. Wethouder Voortman (GroenLinks-PvdA) zei dat er ruimte voor ze is, maar geen geld. "Dat het eigenlijk een gevecht om de ruimte en om de financiën is"
, zei ze . Het schuurde ook over de opvang voor dakloze mensen, die volgens de wethouder niet in Merwede kan blijven. Een nieuwe plek is er nog niet.
- De tijdelijke huurcontracten van de initiatieven lopen tot en met 2030
- Voor skatepark en circus is geen geld; zonder geld praat de gemeente niet verder over hun toekomst na 2030
- Het oude gebouw L laten staan kost volgens de wethouder ongeveer 300 tot 400 woningen
UMC krijgt een nieuwe voorkant
Volgens het raadsvoorstel verhuist de hoofdingang van het UMC naar de noordkant, in een groen park rond de Hoofddijk. Daar komen ook een nieuw parkeergebouw en een nieuw Ronald McDonald Huis. Het college wil daarna zelf het omgevingsplan vaststellen in plaats van de raad; dat scheelt volgens het college ongeveer vier maanden. De VVD zei de haast te begrijpen, maar vond het een stap. "Een beetje alsof je met je schoonmoeder op vakantie gaat en haar ook nog de bestemming laat bepalen"
, zei Kolleman (VVD) .
- Ronald McDonald Huis: van 37 naar 50 gastenkamers
- Wethouder Schilderman: bij het UMC blijven evenveel parkeerplekken als nu
- De stroomaansluiting van het Ronald McDonald Huis is nog niet zeker door het volle stroomnet
Erfpacht: 55 vragen, antwoord volgende week
Bij erfpacht huurt een huiseigenaar de grond van de gemeente en betaalt daarvoor jaarlijks canon. Volgens het raadsvoorstel wordt die canon aan het eind van het huidige tijdvak opnieuw vastgesteld en stijgt hij daarna elk jaar met 2 procent. Er komt een kwijtscheldingsregeling. GroenLinks-PvdA vindt het voorstel een goede uitwerking van eerder aangenomen moties. De VVD vindt de kwijtschelding onvoldoende; ChristenUnie, D66 en CDA vroegen meer oog voor middeninkomens en de totale woonlasten van huishoudens. Partij voor de Dieren wil eerst een externe commissie laten kijken. "We moeten voorkomen dat mensen uit hun huis worden gejaagd en de armoede in"
, zei Sasbrink (Partij voor de Dieren) . Wethouder Sienot (D66), voor het eerst in deze commissie, kreeg 55 vragen en vroeg om bedenktijd.
- 284 erfpachtrechten vallen onder deze regels, 153 daarvan zijn woningen
- De raad moet op 1 oktober 2026 beslissen, zodat erfpachters vóór 1 januari 2027 bericht krijgen
- Een voorbeeldberekening van belangenorganisatie SEBU: van € 3.900 naar € 7.324 per jaar
Wat is er besloten
- Jan van Galenstraat gaat als hamerstuk naar de raad, zonder debat
- Merwede wordt tien minuten in de raad besproken; Partij voor de Dieren komt met een voorstel over de daklozenopvang
- De wethouder informeert de raad in het eerste kwartaal van 2027 over de zoektocht naar een nieuwe opvangplek
- Het UMC-plan gaat voorlopig als bespreekpunt (B-punt) van vijf minuten naar de raad
- De raad krijgt in het tweede kwartaal van 2027 een brief over de energievoorziening van het Utrecht Science Park
- De antwoorden over erfpacht volgen op 17 september, in de avondvergadering
- De bespreking van Stadseiland Zuid schuift naar 15 oktober, met 120 minuten
