Wie in een oude Rotterdamse wijk woont, moet nog even wachten op een stadsbreed plan tegen funderingsschade. De commissie Bouwen & Wonen besprak op 23 september het programmaplan "Goed gefundeerd wonen"
. Meerdere partijen vonden dat het te traag gaat, en ook wethouder Kockelkoren (Wonen) zei dat het in Bloemhof en Kralingseveer haast heeft.
Een plan op hoofdlijnen
Het college maakte het plan naar aanleiding van een motie die de raad eerder met algemene stemmen aannam. Volgens de annotatie van de griffie stemt de raad niet over het plan zelf. De commissie gaf richting mee en adviseerde over het afhandelen van de motie.
Erik Verweij (VVD) stoorde zich aan de planning, want concrete uitwerking volgt pas in 2029. Hij benadrukte ook dat "woningeigenaren zelf verantwoordelijk zijn voor de staat van hun fundering"
. Hij wil dat de gemeente leert van bewoners in Hillegersberg die zelf het grondwaterpeil beheren; volgens de wethouder gebeurt dat.
- Financiële kaders komen bij de kaderbrief in 2027
- Sinds 1 april 2026 wordt bij de taxatie van een woning het funderingsrisico meegenomen, met een risicoprofiel van A tot en met E
Informatie eerder bij de koper
Vanessa Bruin (Leefbaar Rotterdam) vindt dat kopers pas bij de taxatie over de fundering horen, als het koopcontract vaak al getekend is. "Maak funderingsinformatie net zo vanzelfsprekend als informatie over het energielabel"
, zei ze . De wethouder was het eens, maar Rotterdam kan dat niet zelf regelen en lobbyt bij het Rijk.
Kralingseveer, Bloemhof en Vreewijk
In Bloemhof en Kralingseveer zijn volgens de wethouder veel woningen op staal of op houten palen gefundeerd; daar gaat alleen preventie niet meer helpen. "Wij kunnen echt niet langer wachten"
, zei Kockelkoren . Het landelijke geld voor Bloemhof is volgens haar procesgeld, geen geld voor uitvoering.
- Kevin van Eikeren (PRO) noemde 54 miljard euro landelijke funderingsschade, waarvan ongeveer 4 miljard in Rotterdam
- De Vries (CDA) sprak van 150.000 van de 320.000 woningen met een kwetsbare fundering
- In Kralingseveer lopen metingen met waterschap en provincie
- Voor Vreewijk staat op 15 oktober een ateliersessie met betrokken partijen gepland
Sloop schuurde
Budding (SP) vreest dat "gebiedstransformatie"
neerkomt op grootschalige sloop. "Wij vinden dat nog drie jaar wachten op een plan wel erg lang duurt"
, zei hij . Hij wil dat bewoners betrokken worden bij het maken van de keuzes, niet alleen bij de uitwerking. Verweij wierp tegen dat sloop soms nodig is; hij noemde herstelkosten van soms 250 tot 300.000 euro per woning tegen 280.000 euro voor een nieuwbouwwoning. De wethouder zei dat sloop soms niet te vermijden is, met alle waarborgen van het sociaal statuut.
Wat is er besloten
- De commissie adviseert de raad de motie Van Dommelen e.a. over preventie af te doen
- De commissie adviseert ook de motie Bruin en Verhoef over een funderingslabel af te doen
- Bruin kondigde een tweeminutendebat met moties aan; dat kan in de raad van 1 oktober
- Toezegging: onderzoek met wethouder Dekkers naar een gemeentelijke AI-tool over funderingen, op voorstel van De Vries
- Toezegging: terugkoppeling over de metingen in Kralingseveer, eind eerste kwartaal 2027
- Toezegging: terugkomen op het betrekken van wijkraden en de monitoring
- Toezegging: planning van het gebiedsambitiedocument Vreewijk
