De commissie Bouwen & Wonen besprak op 16 september een hele dag lang het Rotterdamse woonbeleid. Voor woningzoekenden en huurders volgen de concrete plannen later: een honderddagenplan in december en uiterlijk 1 juli 2027 een volkshuisvestingsprogramma. Flexwoningen krijgen geen eigen streefcijfer meer.
Bouwen: aantallen of percentages
Voor wethouder Astrid Kockelkoren (Wonen) was het naar eigen zeggen ongeveer haar eerste commissiedebat. Volgens de annotatie bij het woondebat lagen stukken van het vorige college voor, die werken met percentages betaalbare woningen per wijk. De VVD vindt dat die percentages projecten tegenhouden. "Zorg dat je maatwerk kan toepassen en blijf niet blind en hijgerig en dogmatisch vasthouden aan een percentage"
, zei Erik Verweij (VVD) . De SP en BIJ1 wilden juist meer sociale huur. Kockelkoren zei dat het college stuurt op netto meer sociale huurwoningen, maar noemde daar geen aantal bij.
- Doel college: 15.000 woningen in vier jaar, waarvan 10.000 betaalbaar
- 111 miljoen euro gereserveerd voor betaalbare woningbouw
- Brief over het proces van het volkshuisvestingsprogramma: oktober
Flexwonen zonder eigen programma
ChristenUnie en SP vroegen of het programma voor tijdelijke flexwoningen niet beter kan stoppen. De wethouder maakt af wat loopt, maar zet geen aparte streefcijfers meer. "Misschien moeten we in elk geval onze verwachtingen wel wat bijstellen"
, zei Kockelkoren . Flexwonen komt voortaan terug in een algemene bouwmonitor.
Huisjesmelkers in Carnisse
Een artikel in NRC over misstanden in Carnisse klonk de hele middag door. Het gevoel van dat artikel is "dat we als gemeente gigantisch in ons hemd staan"
, zei Thijmen de Vries (CDA) . Kockelkoren zei over de beschreven zaak: "dat moet gewoon beter"
. Volgens haar grijpt de gemeente nu sneller in.
- Acht inspecteurs voor goed huren en verhuren, daarnaast 55 handhavers van Stadsbeheer
- In Carnisse twee bestuurlijke boetes opgelegd
- Eind dit jaar moet elke particuliere huurwoning in Carnisse zijn bezocht
- Het beheer van panden overnemen blijft buiten de escalatieladder, omdat dat te veel capaciteit en geld kost
De VVD wil de opkoopbescherming (een verbod om goedkope woningen te kopen om ze te verhuren) versoepelen, Leefbaar Rotterdam wil haar juist invoeren in Rozenburg en Hoek van Holland. De wethouder wacht eerst de evaluatie af.
Het raadsvoorstel om de Verhuurverordening 2023 in te trekken is een formaliteit: de vergunningsvoorwaarde voor Carnisse is per 1 juli 2025 van rechtswege vervallen.
Woningcorporaties
Vanessa Bruin (Leefbaar Rotterdam) wil de corporaties harder kunnen aanspreken op schimmel en achterstallig onderhoud. Kockelkoren zet in op samenwerking en wil pas steviger gesprekken voeren als dat niet werkt.
- Prestatieafspraken 2024-2025: 3.600 woningen afgesproken, 1.800 bouwstarts
- Doel 2026-2027: 4.086 bouwstarts
- De volgende prestatieafspraken gelden voor vier jaar
Wat is er besloten
- Advies: het raadsvoorstel over de Verhuurverordening gaat als hamerstuk naar de raad van 1 oktober
- Advies: de motie
"Carnisse is pas het begin"
afdoen - De drie onderwerpen komen op 1 oktober terug in drie tweeminutendebatten in de raad
- Een deel van de schimmelmoties kan worden afgedaan; de moties over de woning-APK, huurkorting bij schimmelwoningen en het concretiseren van de prestatieafspraken blijven aangehouden
- Toezegging: de wethouder brengt op verzoek van Bruin hardnekkige, terugkerende kwaliteitsproblemen onder de aandacht van de corporaties en koppelt terug aan de raad
