Op het terrein van een voormalige bakkerij en een transportbedrijf in Tuinzigt kunnen maximaal 350 woningen komen. Op 24 september besprak de Bredase gemeenteraad het omgevingsplan voor dit project, Bread, zonder er al over te besluiten. Het schuurde vooral over de vraag of er een plek komt voor een huisarts.
Wat er gebouwd wordt
Een omgevingsplan legt vast wat er op een plek gebouwd mag worden. De woningen worden verdeeld volgens de 30-40-30-regel van de gemeente: 30 procent sociaal, 40 procent middelduur en 30 procent vrije sector.
- Maximaal 350 woningen, waarvan 36 zorgwoningen
- Maximaal 700 vierkante meter vloeroppervlak voor gemengde functies
- Het ontwerp lag ter inzage van 23 december 2025 tot en met 2 februari 2026
- Er kwamen zes zienswijzen (formele reacties) binnen, onder meer over parkeeroverlast, een naastgelegen autobedrijf, inkijk en de plek voor een huisarts
Er waren drie insprekers (overzicht). Ontwikkelaar BPD-Van Agtmaal vertelde in een presentatie dat het project stillag nadat in 2022 de 30-40-30-verdeling werd ingevoerd. Na nieuwe afspraken ging het werk in 2024 weer verder. Woningcorporatie WonenBreburg bouwt 105 woningen in twee gebouwen:
- 69 sociale huurwoningen voor gewone verhuur
- 36 woningen voor mensen die zorg nodig hebben
Schuren rond de huisarts
Een huisartsenpraktijk uit Breda West vroeg de raad in een inspraakbijdrage om een plek in het plan specifiek voor huisartsenzorg te bestemmen, en niet algemeen voor "maatschappelijke voorzieningen"
. De huidige praktijkruimte is volgens de praktijk al jaren te klein, terwijl nieuwe wijken als Blossem en Bread meer inwoners brengen. In Breda dreigt volgens prognoses in 2040 een tekort van ongeveer 29 fulltime huisartsen.
Het college wees dat verzoek eerder af met een beroep op flexibiliteit en dubbelgebruik. De praktijk verwacht dat een ontwikkelaar bij een brede bestemming kiest voor de partij die de hoogste huisvestingskosten kan dragen, zoals een sportschool.
De ontwikkelaar zei het belang van een huisarts te zien, maar noemde de financiële voorwaarden voor een praktijk in nieuwbouw nu onvoldoende passend bij de markt. Wel hebben zich volgens de ontwikkelaar andere partijen uit de medische sector gemeld.
Vragen over erfgoed, parkeren en inkijk
P.C.M. van der List (PRO) vroeg naar de oude bakkerijtoren, "dat dat blijkbaar ook wel eens bestempeld is als industrieel erfgoed, die is verdwenen"
. De ontwikkelaar antwoordde dat enkele overblijfselen en de architectuur naar het industriële verleden verwijzen.
M.H. van Woudenberg (Forum voor Democratie) begon positief: "Er komen er 350 woningen in een groene setting. Dat is mooi."
Daarna volgde de vraag of er genoeg parkeerplaatsen zijn. Volgens de ontwikkelaar voldoet het plan aan de parkeernorm, en blijven metingen bij het autobedrijf binnen de geluidsnormen. Van Woudenberg vroeg ook naar "de zorg om privacy, dus niet ten opzichte van het autobedrijf"
. De ontwikkelaar zei daar zo veel mogelijk rekening mee te hebben gehouden, maar dat je in de stad niet aan inkijk ontkomt.
Wat lag er voor
- Het omgevingsplan voor Tuinzigt, Bread, met maximaal 350 woningen
- Het verzoek van een huisartsenpraktijk om een plek alleen voor huisartsenzorg te bestemmen
- In deze sessie is niet over het plan besloten
