De nieuwe opzet van de Nijmeegse regels voor bouwen en groen zorgde woensdag 2 september voor de meeste discussie. Ook een toegangsweg voor Koudenhoek Noord en woningbouw aan de Heyendaalseweg kwamen aan bod. De gemeenteraad beslist naar verwachting op 16 september.
Nieuwe spelregels voor het omgevingsplan
Elke gemeente moet voor 1 januari 2032 één omgevingsplan hebben: één regelboek voor de hele leefomgeving, als opvolger van de bestemmingsplannen. Volgens het raadsvoorstel worden bestaande regels niet meer altijd ongewijzigd overgenomen. Het college wil minder werken met vergunningen buiten het plan om (Bopa's) en meer met vergunningen binnen het plan.
- 16 nieuwe uitgangspunten vervangen de nota's van 28 september 2022 en 8 maart 2023
- Het oude uitgangspunt
"activiteiten die niet zijn geregeld, niet zijn toegestaan"
vervalt - Het voorstel is niet voor participatie aangeboden
Daar schuurde het. "De Omgevingswet is in de kern een neoliberale deregulering operatie die vooral vastgoedcowboys ten goede komt"
, zei Wieken (SP) . Hij wil dat oude uitgangspunt behouden en vreest dat de raad minder te zeggen krijgt zonder Bopa's. Thomassen (Stadspartij Nijmegen) vroeg: "waar eindigt uitvoering en waar begint een nieuwe politieke keuze?"
.
Wethouder Lokker (GroenLinks) antwoordde dat de raad de voorwaarden voor die vergunningen vooraf vastlegt. D66, VVD, PRO en Forum voor Democratie steunden de koers. De SP en de Stadspartij overwegen elk twee amendementen (wijzigingsvoorstellen); de Partij voor de Dieren wil natuur of groen in de nota laten noemen.
Toegangsweg Koudenhoek Noord
Volgens het voorblad valt de geplande weg via de rotonde Italiëstraat veel te duur uit. Het college wil de nieuwe woonwijk daarom op de Griftdijk Noord aansluiten.
- Route via de rotonde: meer dan 1 miljoen
- 20 vierkante meter grond met de functie groen wordt verkeer
Een inspreker namens de bewoners tegenover de weg uitte zorgen over koplampen, geluid en verkeer. De fracties waren positief; meerdere fracties vroegen aandacht voor die hinder. Lokker meldde een afspraak met een tuinier om een haag dichter te beplanten.
Woningen aan de Heyendaalseweg
Op gemeentegrond aan de Heyendaalseweg 94-96 staan nu een autowasstraat, bandenhandel en tankstation. De gemeente wil de grond verkopen aan de erfpachter, die er woningen wil bouwen. Daarvoor moet de raad een grondexploitatie openen: een begroting van kosten en opbrengsten van de grond.
- Ongeveer 140 woningen volgens het voorblad, ca. 125 volgens het meerjarenperspectief
- Omzet € 3,1 miljoen, verwacht resultaat € 2,7 miljoen positief
- Uitgangspunt: tweederde betaalbaar, 30 procent sociaal
De SP vond 30 procent sociale huur te weinig. Lokker wees naar het vastgestelde woonbeleid: "als u als raad zegt, wij moeten eigenlijk met zijn allen een andere verdeling afspreken, dan is dat aan u als raad"
. De woningaantallen noemde hij indicatief.
Inspraak over parkeren
Bewoners van vier huizen om de hoek van de Professor Korsstraat vallen sinds de invoering van betaald parkeren op 1 juni buiten parkeergebied V. In hun verzoek vragen zij een andere grens of een uitzondering.
Wat lag er voor
- Nota van Uitgangspunten omgevingsplan: voorgesteld als debatstuk, met aangekondigde amendementen
- Toegangsweg Griftdijk Noord: voorgesteld als hamerstuk (zonder verdere bespreking), met de toezegging dat het college met de bewoners in gesprek blijft, ook na aanleg
- Grondexploitatie Heyendaalseweg 94-96: voorgesteld als hamerstuk, zonder toezeggingen
