Wie in Nijmegen met drie mensen een huis deelt, heeft daar straks mogelijk geen vergunning meer voor nodig. Dat voorstel en nieuwe regels voor goedkope eengezinswoningen en woonwagenstandplaatsen besprak de gemeenteraad op 23 september. Eerder die avond pleitten insprekers voor een kandidatuur als Culturele Hoofdstad van Europa in 2033.
Insprekers steunen Culturele Hoofdstad 2033
Tien insprekers uit cultuur, erfgoed, zorg en wonen stonden op de lijst van insprekers. Daarnaast vroeg Eduard Koekkoek aandacht voor betaalbare repetitieruimte voor amateurorkesten (zijn inspraakreactie). Alle insprekers steunden de kandidatuur. Jan van der Meer van woningcorporatie Talis: "Ook als we de titel niet binnenhalen, dan kan de weg ernaartoe ons al veel opleveren"
.
- Leeuwarden, Culturele Hoofdstad in 2018, kostte volgens Joris van Meel € 105 miljoen
- Daarvan was 55 miljoen publiek geld, waarvan zo'n 8 miljoen van de gemeente Leeuwarden zelf
Kamerverhuur: van twee naar drie bewoners
Het voorstel voor het omgevingsplan (de gemeentelijke regels voor wat waar mag) gaat onder meer over regenwater, luchtvervuiling en kamerverhuur. De grens waaronder kamerverhuur geen vergunning nodig heeft, gaat van twee naar drie bewoners. De eigenaar moet het wel bij de gemeente melden (een informatieplicht).
Mevrouw Thomassen (Stadspartij Nijmegen) noemde dat geen technische wijziging: "Dit omgevingsplan maakt kamerbewoning door drie personen overal in Nijmegen vergunningvrij"
. Zij wees op Bottendaal, waar een basisschool vertrok bij gebrek aan kinderen, en kondigde een amendement aan. Ook de SP overweegt een amendement. Woordvoerders van CDA, D66, Volt en VVD waren positief over de versoepeling.
Wethouder Lokker zei dat de vergunningseisen voor panden met vier of meer bewoners blijven gelden. Hoe de informatieplicht wordt gehandhaafd, kon hij nog niet zeggen. Wie terug wil naar twee: "U kunt eigenlijk dit heel makkelijk aanpassen"
, met een amendement.
- Wonen achter winkels in de binnenstad: maximaal vijftig vierkante meter en 30% van de winkelruimte
- Een zelfstandige woning na splitsen: minimaal 25 vierkante meter
Goedkope woningen en woonwagens
Met de huisvestingsverordening (regels voor het verdelen van schaarse woonruimte) wil het college goedkope grondgebonden koopwoningen beschermen tegen splitsen en verkamering. Appartementen vallen daar niet onder. Volgens wethouder Lamers worden goedkope eengezinswoningen niet meer bijgebouwd en goedkope appartementen wel. De SP vroeg om hogere prijsgrenzen en wees op de landelijke betaalbaarheidsgrens van € 420.000 dit jaar en € 435.000 volgend jaar. Lamers zei dat de grens voor de opkoopbescherming niet wordt geïndexeerd in afwachting van landelijk beleid.
Mevrouw Grutters (Stadspartij Nijmegen) miste afspraken over de toewijzing van woonwagenstandplaatsen die eerder met de stichting van woonwagenbewoners waren besproken. "We willen de regels best eenvoudiger"
, zei ze, maar niet ten koste van duidelijke afspraken. Lamers zei dat de toewijzing in 2027 wordt geëvalueerd.
- Woonwagenlocatie Teersdijk krijgt 33 standplaatsen: 22 in koop of erfpacht, 11 als huurwoonwagen
- Voorrang voor inwonende 18-plussers uit de doelgroep
Wat lag er voor
- Omgevingsplan: advies om het als debatstuk te behandelen; besluit naar verwachting op 14 oktober 2026
- Beide voorstellen over de huisvestingsverordening: debatstuk in de besluitronde van 14 oktober
- Toezegging Lokker: een openbaar register van meldingen en vergunningen voor kamerverhuur, en eind deze week antwoord over de informatieplicht
- Toezeggingen Lamers: vóór de besluitronde uitleg over het overdrachtstelsel voor woonwagens en over de stand van de leegstandsheffing
