Rotterdam wil meer woningen maken in gebouwen die er al staan, bijvoorbeeld met extra verdiepingen op daken. De commissie Bouwen & Wonen besprak op 7 oktober hoe dat sneller kan, en een plan voor winkelcentrum Het Lage Land met honderden nieuwe woningen.
Verdichten en optoppen
Verdichten betekent meer woningen toevoegen binnen de bestaande stad. Optoppen is één vorm daarvan: extra woonlagen bovenop een bestaand gebouw. Het college stelde eerder een Kader Optoppen vast, met een snellere route ("fast lane") voor projecten tot twee extra lagen. De raad stemt daar niet over.
Volgens het college is er in theorie ruimte voor 110.000 woningen, maar dat is "nog geen woningbouwprogramma"
. Leden vroegen hoe die kansen echt gebouwd worden en wat er gebeurt met parkeren en groen. Doelen voor optoppen volgen in het eerste kwartaal van 2027.
Het schuurde over inspraak bij sloop en nieuwbouw. "Wij willen daarom een brede betrokkenheid van alle bewoners van een wijk en een vereiste dat bijvoorbeeld 70% van de inwoners moet instemmen met de plannen"
, zei Budding (SP) . Het college antwoordde die eis niet over te nemen.
Over een motie voor meer behoud van oude gevels was Van Dijk (ChristenUnie) kritisch: "Ik constateer eigenlijk dat er in twee jaar vooral bedacht is dat we pilots moeten gaan doen"
.
- Atlas van Mogelijkheden verschijnt 8 oktober
- Brief over een leegstandsverordening (regels tegen leegstaande panden) volgt in oktober of november
Wijkcentrum Het Lage Land
Het gebiedsambitiedocument, een eerste plan met de ambities voor een gebied, moet van het winkelcentrum een groener wijkcentrum met woningen maken. "De toevoeging van 800 woningen is positief"
, zei Verhoef (Leefbaar Rotterdam) . Anderen wilden meer woningen, of vroegen naar parkeren, funderingen in de diepste polder van Nederland en steun voor winkeliers tijdens de bouw.
Van Beek (Partij voor de Dieren) wilde dat dieren en natuur een stem krijgen: "We willen eigenlijk een Franciscus van Assisi aanwijzen in deze klankbordgroep"
. Wethouder Zeegers legt die vraag voor aan de klankbordgroep.
- Aantal woningen: tussen 350 en 800 genoemd
- Voor Prins Alexander geldt: 35% sociale huur en 40% middensegment
Hoeksebaan en andere punten
Een buurbedrijf van het nieuwe bedrijventerrein Hoeksebaan vreesde schaduw van beplanting langs de westzijde (schriftelijke bijdrage). De wethouder zei dat afspraken over snoeien worden vastgelegd in de eisen voor het groenbeheer.
CDA, PRO en Denk vragen een debat over de verhuizing van Van Leeuwen Recycling naar Hordijk-West, na een grote brand op 7 augustus op de huidige locatie. Eerst willen zij een reactie van het college.
Wat is er besloten
- Verdichting en Het Lage Land: tweeminutendebat in de raad van 15 oktober
- Hoeksebaan: advies beide zienswijzen (bezwaren) gegrond te verklaren; hamerstuk (zonder debat) op 15 oktober
- Opheffing Grondbank Zuidplas: hamerstuk
- Motie over gevelbehoud en optoppen: aangehouden
- Toezeggingen Het Lage Land: scenario's met financiële gevolgen, coöperatief wonen en een economische paragraaf in het masterplan
