Bij de Riederkop in Hillesluis moeten 49 woningen plaatsmaken voor ongeveer 80 nieuwe koopwoningen. Op Katendrecht komen bij de Oliebron 341 woningen, waarvan 186 middenhuur. Bij de Oude Bovendijk 222 is een zorgwoonplek gepland en omwonenden maken zich daar zorgen over. Dat besprak de commissie Bouwen & Wonen op 4 november met wethouder Chantal Zeegers (D66).
Riederkop: koop in plaats van huur
De gemeente wil op de hoek van het Riederplein nieuwe, gelijkvloerse woningen bouwen voor ouderen en voor "sociale stijgers"
: wijkbewoners die meer zijn gaan verdienen en in de wijk willen blijven. Volgens de annotatie kan het project niet rond zonder geld van de gemeente. Zeegers zei dat middenhuur was onderzocht, maar nog meer zou kosten.
PRO vond dat te duur. "En als we meer dan anderhalve ton belastinggeld per woning gaan investeren, dan zijn alle reserves en de hoeveelheid belastinggeld snel op voor zulke kleine hoeveelheidjes woningen"
, zei Kevin van Eikeren (PRO) . Andere commissieleden vonden middenkoop juist goed in een wijk met veel sociale huur. Bart Budding (SP) wil het geld liever in sociale huur steken: "En daarom zullen wij tegen de opening van deze grex stemmen"
. Een grex (grondexploitatie) is de begroting voor de grond.
- Ongeveer 80 woningen in plaats van 49, plus ongeveer 600 m² bedrijfsruimte
- Netto tekort: €3.206.540, volgens het voorstel te dekken uit de reserve voor het Nationaal Programma Rotterdam Zuid
- Volgens de wethouder komt er 15 miljoen euro van het Rijk bij
- Grens voor betaalbare koop volgens de wethouder: 420.000 euro, met vijf jaar zelfbewoningsplicht
- Uiterste realisatiedatum voor het rijksgeld uit het Volkshuisvestingsfonds: december 2031 (antwoord op SP-vraag)
De Oliebron: geen sociale huur in het gebouw
De Partij voor de Dieren had het plan op de agenda gezet. Uit een overzicht van de woningen op Katendrecht blijkt dat het aandeel corporatiewoningen op het schiereiland flink daalt. Volgens de wethouder komen de sociale huurwoningen die eerst in de Oliebron gepland waren nu in een ander blok op Katendrecht, minimaal 60. Ontwikkelaar Van Herk wilde die zelf beheren, de gemeente wilde een woningcorporatie.
- 341 woningen: 186 middenhuur (55%) en 155 vrije sector (45%)
- Middenhuur blijft 15 jaar in dat segment
- Aandeel corporatiewoningen op Katendrecht: 51% in 2018, nu 31%, straks ongeveer 21%
Oude Bovendijk 222: zorgwoonplek bij Schieveen
Op het voormalige boerenerf komt een woonplek van ggz-organisatie Zeeuwse Gronden voor mensen met psychische klachten, met dagbesteding en therapie met paarden. Volgens de wethouder is een prikkelarme plek als deze in Rotterdam moeilijk te vinden. De nota van uitgangspunten, de spelregels voor het bouwplan, stelt volgens de annotatie van de griffie het college vast, niet de raad. Een omwonende vroeg namens een actiegroep van 27 leden om stopzetting, onder meer vanwege de omvang, het parkeren en het paardenverbod in de verkoopakte. De boerderij is deels ingestort. "Ik vind het wel weer het zoveelste voorbeeld dat wij niet handhaven als gemeente"
, zei Marcel Verhoef (Leefbaar Rotterdam) .
- Dagbesteding: volgens de wethouder 50 tot 100 personen, die met busjes komen
- Er is 24 uur per dag zorg en toezicht
- Er komt een verkeersonderzoek bij de vergunningsaanvraag
Wat is er besloten
- Riederkop: de commissie adviseert het voorstel zonder debat (als hamerstuk) af te handelen in de raad van 12 november
- De wethouder neemt een maatschappelijke bestemming voor de ruimte in het gebouw op in het omgevingsplan van de Riederkop
- De wethouder bespreekt met de ontwikkelaar voorrang voor kopers uit de buurt en Zuid
- Oliebron: Verhoef vroeg een tweeminutendebat aan in de raad
- Oliebron: de wethouder zoekt uit of de raad bij elk bouwplan een overzicht van de woningen in de wijk kan krijgen
- Oude Bovendijk: tweeminutendebat gevraagd, waarschijnlijk op 12 november; raadsleden mogen het juridisch advies vertrouwelijk inzien
