De gemeenteraad van Ede besprak op 15 oktober plannen voor nieuwe woningen in Lunteren en aan de Stationsweg in Ede. Ook een plan in Ederveen stond op de agenda. Besloten wordt op 5 november.
Bisschopweg Lunteren: woningen bij een geitenhouderij
Op een weiland wil een ontwikkelaar 16 koopwoningen bouwen. Dat past niet in het omgevingsplan. Voor zo'n afwijking (een buitenplanse omgevingsplanactiviteit, kortweg BOPA) is een positief bindend advies van de raad nodig. Volgens het raadsvoorstel helpt het plan de woningbehoefte en doorstroming in Lunteren.
Het project lag stil door een geitenhouderij op circa 760 meter. Binnen 1.000 meter is de kans op longontsteking volgens onderzoek 19% hoger. Ede volgt nu de door het kabinet beoogde afstandsnorm van 500 meter. "Dus ja, die getallen zijn niet allemaal in overeenstemming, maar we gaan hier, we volgen hier het landelijke beleid"
, zei wethouder Harmsen (VVD) . De Partij voor de Dieren wilde dat kopers worden geïnformeerd.
Sociale huur komt er niet. J.W. Middelesch (ChristenUnie): "Hoe wordt het ontbreken van sociale huur bij dit soort projecten op andere plekken gecompenseerd?"
- 10 betaalbare koopwoningen, 6 vrije keuze
- 62,5% betaalbaar; de beleidsregel vraagt 66,66%
- Uitzondering op sociale huur geldt voor projecten tot 30 woningen (antwoorden)
Stationsweg Ede: appartementen en de Keetmolen
Een autobedrijf en bedrijfsverzamelgebouw maken plaats voor twee appartementengebouwen met parkeerkelder, aldus het raadsvoorstel. Om wind vrij te houden voor de Keetmolen, een rijksmonument, moeten zeven bomen weg. Dat is in 2024 geregeld bij het buurplan Stationsweg 124a, waartegen beroep loopt bij de Raad van State.
G.H. Heij (SGP) sprak deels als de molen zelf: "Zou de wethouder ons willen overtuigen dat hier echt alles op alles is gezet in de belangenafweging"
. PRO opperde een hulpmotor voor de molen. De Hollandsche Molen, Vereniging Oud-Ede en Bond Heemschut Gelderland vroegen in een brief te wachten op de rechter; volgens hen ontbreken stukken. A.M. Komdeur (CDA) vroeg om een reactie. Harmsen: "De zienswijze was gewoon te laat, het was geen zienswijze."
Over parkeren spraken de stukken elkaar tegen. Volgens de antwoorden op technische vragen is de kelder voor bewoners én bezoekers.
- 69 appartementen: 24 in een gebouw van 12 meter, 45 in een gebouw van 15 meter
- 49 betaalbaar, 20 vrije keuze
- 62 parkeerplaatsen in de kelder, 1 op eigen terrein, 2 afgekocht
Buurtweg Ederveen: erfdelen
Aan de Buurtweg 24-26 stopt een veehouderij. Er komt een woonerf dat bewoners samen delen ("erfdelen"), met de helft minder bebouwing en een poel en kruidenrijk grasland. Dit punt stond op de agenda, maar het transcript stopt eerder. Besluiten staat volgens het raadsvoorstel gepland op 5 november.
- 15 nieuwe woningen, 17 in totaal
- Geen zienswijzen (bezwaren) ingediend
- Nieuw gemaal nodig, op kosten van de ontwikkelaar (antwoorden)
- Woningen op zijn vroegst klaar in mei 2028
Wat lag er voor
- Bisschopweg: positief bindend advies voor 16 woningen, volgens de raad rijp voor besluit
- Stationsweg: positief bindend advies voor 69 appartementen
- Buurtweg: wijziging omgevingsplan en aanvulling op het beeldkwaliteitsplan
- Toezegging: maatregelen tegen licht van het sportveld bij de Bisschopweg gaan naar het projectteam; de wethouder meldt zich als dat niet lukt
- De wethouder komt terug op zonnepanelen en hemelwater bij de Bisschopweg
