Het voormalige gemeentehuis aan de Dorpsstraat 33 in Heerjansdam staat al meer dan tien jaar leeg en moet plaatsmaken voor 19 zorgwoningen voor ouderen. In carrousel 2 van 7 juli bespraken raadsleden het plan. Omwonenden blijven bezwaar houden tegen de omvang van het nieuwe gebouw.
Waarom de raad mee moet beslissen
Het plan past niet binnen de regels van het omgevingsplan. Het grootste deel van de nieuwbouw komt buiten het bouwvlak (de plek waar gebouwd mag worden) en wordt hoger dan toegestaan. Het college mag de vergunning dan pas geven als de gemeenteraad eerst een positief bindend advies geeft.
- Plan: herontwikkeling van het voormalige gemeentehuis tot 19 zorgwoningen met bijbehorende voorzieningen
- Datum ruimtelijke onderbouwing: 21 mei 2026
- Een eerder plan is door de Raad van State vernietigd; sprekers noemden daarbij 2022
Wat insprekers inbrachten
Drie mensen spraken in. Een inspreker wees op verschillende getallen voor verkeer en parkeerplaatsen in de onderzoeken en vond dat omwonenden alleen over details mochten meepraten, niet over de omvang. Een omwonende zei niet tegen zorgwoningen te zijn, maar vroeg waarom het precies 19 woningen moeten zijn en welke kleinere alternatieven zijn onderzocht. De ontwikkelaar vertelde dat de beoogde zorgaanbieder 18 of 19 kamers nodig heeft om de exploitatie rond te krijgen.
Standpunten in de raad
Het CDA wil dat er eindelijk iets gebeurt op de plek. "We kunnen hier niet bepalen wat de initiatiefnemer met de locatie moet gaan doen. Het is immers niet ons eigendom"
, zei Van Zijderveld (CDA) . Hij vroeg aandacht voor parkeerdruk en contact met de buurt, en zei: "als CDA zijn we in principe voornemens om voor dit plan te stemmen"
.
ABZ steunt het voorstel en wees op het behoud van het monumentale voorste deel. "Leegstand doet een gebouw geen goed"
, zei Loos (ABZ) . ABZ noemde als aanpassingen onder meer een lagere bouwhoogte, geen installaties op het dak en overwegend blinde gevels aan de kant van de buren.
ChristenUnie/SGP vond dat ontwikkelaar en een deel van de omwonenden nog ver uit elkaar liggen en vroeg om een veilige buitenruimte en het volgen van de parkeerdruk. De VVD wilde weten hoe het staat met de bezwaarmakers. Raadslid Prins vroeg naar de huurprijzen, want wonen met zorg is niet voor elke portemonnee, en gaf aan eigenlijk tegen te zijn.
Reactie van de wethouder
De wethouder zei de onderbouwing voor 19 woningen te begrijpen, omdat er minimale aantallen nodig zijn om het financieel rond te krijgen. De zorgaanbieder wil voorrang geven aan inwoners van Heerjansdam, maar accepteert geen leegstand. Volgens de norm zijn 12 parkeerplaatsen nodig; de gemeente blijft de parkeerdruk volgen. Dat een extra gesprek met omwonenden een oplossing brengt, gelooft de wethouder niet.
- Na het advies van de raad volgt volgens de wethouder een ontwerp-omgevingsvergunning waarop zienswijzen (reacties) kunnen worden ingediend
- Daarna zijn bezwaar en beroep nog mogelijk
Wat lag er voor
- Voorbereiding van een positief bindend advies over de omgevingsvergunning voor Dorpsstraat 33
- Afspraak: het onderwerp gaat als debatstuk naar de raadsvergadering; daar was akkoord voor
- Toezegging: de wethouder vraagt de ontwikkelaar in contact te blijven met de bewoners, ook tijdens de bouw, en houdt dat in de gaten
