Leiden bouwt minder snel dan gepland, en bewoners van de Rivierenbuurt en de Hoven wachten al jaren op nieuwe woningen. Dat bleek op 3 november in de commissie Stedelijke Ontwikkeling, waar raadsleden de begroting voor wonen en bouwen bespraken. Volgende week neemt de gemeenteraad de begroting door; fracties kondigden daarvoor voorstellen aan.
Bouwen loopt achter
Volgens raadslid Goossens (D66) loopt Leiden zo'n 800 woningen achter op het eigen doel. Hij maakt zich ook zorgen over het geld na 2030. Bij bijna elk groot bouwproject legt de gemeente een tekort bij (een "onrendabele top"
) uit een speciale reserve, en die raakt op. D66 wil zien welke keuzes de raad heeft om dat geld aan te vullen.
- Doel: 11.400 nieuwe woningen tot 2040
- Daarnaast 2000 nieuwe studentenkamers voor 2040
- Na 2030 nog zo'n 750 woningen per jaar nodig, aldus D66
"Het is maar te hopen dat de droom niet in de nachtmerrie zal veranderen"
, zei Van der Kaap (Partij voor de Dieren) over de vertraagde plannen .
Ouderen en de Rivierenbuurt
Van Vark (CDA) wees erop dat Leiden veel te weinig woningen voor ouderen bouwt, terwijl die ouderen helpen te verhuizen en eenzaamheid tegengaan. Wethouder Terpstra (CDA) erkende dat de aantallen niet worden gehaald en zegde toe op papier te zetten hoe dat alsnog moet.
- 128 levensloopbestendige, zorggeschikte woningen tot en met 2030, terwijl het doel 185 is
- 561 geclusterde woningen die niet levensloopbestendig zijn, terwijl het doel 770 is
In de Rivierenbuurt wachten bewoners al jaren op sloop en nieuwbouw, terwijl er volgens het CDA weinig onderhoud wordt gepleegd. Afspraken met twee woningcorporaties worden nu begin 2027 verwacht, na eerdere verwachtingen in 2025 en 2026. CDA en VVD willen dat bewoners voor 1 maart 2027 duidelijkheid krijgen. Terpstra wilde geen harde datum beloven: "Maar ik kan niet iets garanties geven op stofzuigers en niet op overeenkomsten"
.
Huurders
De SP wil dat huurders met schimmel automatisch huurkorting krijgen als de verhuurder het probleem niet oplost, zoals in Amsterdam. Wethouder Van Noort (PRO) zegde toe dat met de corporaties te verkennen. Volgens haar kwamen er in 2025 28 meldingen binnen van huurders die werden geïntimideerd of bedreigd. D66 komt met een voorstel om studenten beter te wijzen op het huurteam en de pandbrigade, onder meer voor brandveiligheid.
De SP wil ook meer standplaatsen voor woonwagens.
- Regio Holland Rijnland: 12 extra standplaatsen afgesproken, Leiden neemt er 2 voor zijn rekening
- In Leiden staan 49 mensen ingeschreven
Parkeren en heien
Partij Sleutelstad komt met een voorstel om uit te zoeken hoe tekorten op parkeergarages bij nieuwbouw kunnen worden verkleind. "Omdat wonen is nu eenmaal een recht, parkeren is geen recht"
, reageerde Van der Kaap (Partij voor de Dieren) daarop . Partij Sleutelstad wil ook dat bewoners van sociale huurwoningen een parkeerplek bij nieuwbouw krijgen. Terpstra zei dat de gemeente die verdeling niet kan afdwingen. Partij Sleutelstad komt wel met een voorstel om in de stad trillingsvrij te bouwen, zonder heipalen. Het CDA steunt dat.
Leidse Ring Noord
Een inspreker namens de wijkvereniging Merenwijk vroeg de plannen voor de Leidse Ring Noord en Park de Zwijger opnieuw te bekijken, nu de nieuwbouw in de Hovenoost op zijn vroegst in 2037 klaar is. Enkele fracties vroegen hierover een apart debat aan in de raad van 12 november. De commissie wacht dat af.
Wat lag er voor
- De begroting en voortgangsrapportage voor wonen en bouwen; de commissie besloot daar niet over
- Toezegging: duidelijkheid over de nieuwe berekening van erfpacht en een gesprek daarover met de commissie
- Toezegging: plan om de aantallen ouderenwoningen alsnog te halen
- Toezegging: verkennen van automatische huurkorting bij schimmel
- Toezegging: gesprek met corporaties over groene gevels en groene tuinen, terugkoppeling over tuinen voor zomer 2027
- Aangekondigde voorstellen van D66, CDA, Partij Sleutelstad en SP voor het raadsdebat
