De voormalige varkenshouder aan de Avesterweg 3 in Beltrum mag sinds 2020 drie woningen bouwen, maar waar is nog steeds onduidelijk. Het college wil ze op het bestaande erf, de initiatiefnemer wil ze aan de overkant van de Bultemansweg. Op 27 oktober stelde de raad vragen; de raadsvergadering staat gepland op 1 december 2026.
Waarom er woningen mogen komen
Het varkensbedrijf, op 250 meter van de kern, stopte via een landelijke saneringsregeling omdat de stank het woonklimaat in Beltrum aantastte. Om stoppen financieel mogelijk te maken, stemde de raad in met drie extra woningen, waarvan de eigenaar de bouwkavels wilde verkopen. Dat staat in het raadsbesluit van 2020.
- 26 mei 2020: raad stemt in met drie extra woningen op deze locatie
- 80 woningen in Beltrum hadden door het bedrijf een matig tot slecht woonklimaat
Twee alternatieven, het college zegt nee
De initiatiefnemer diende twee plannen in: drie woningen op een nieuw erf aan de overkant van de Bultemansweg, of drie woningen op een rij langs de Avesterweg, ook aan de overkant. Het raadsvoorstel wijst beide af. De gemeente werkt met het "één-erfprincipe"
: nieuwe woningen in het buitengebied komen op het bestaande boerenerf, met één inrit. Afwijken geeft volgens het college andere aanvragers een precedent. Ook het Gelders Genootschap adviseerde negatief.
Een ontwerp voor drie woningen op het bestaande erf is nooit ingediend. "Dus het is de vraag voor welk probleem is nou eigenlijk het zoeken naar een variant de oplossing"
, zei wethouder Buunk (VVD) .
- 30 september 2025: negatief advies over het plan aan de overkant
Waar het schuurde
Voetbalvereniging VIOS Beltrum en Survivalrun Beltrum vroegen in een brief van 9 juli 2025 juist om de woningen aan de overkant te bouwen. Ze vrezen dat nieuwe bewoners op het erf gaan klagen over licht van de lichtmasten en geluid van het sportpark. Een ambtenaar zei dat er 80, 90 en op sommige plekken 100 meter tussen zit en dat de initiatiefnemer bij een aanvraag moet aantonen dat het past.
Een eerdere wethouder heeft toegezegd dat één woning aan de overkant bespreekbaar was. Het college komt daarop terug, staat in de antwoorden op vragen van Samen voor Berkelland. E.J. Veldhuis (Samen voor Berkelland) vroeg wie die toezegging deed: "Daar is geen antwoord op geweest"
. Daarna noemde Buunk een oud-wethouder.
Samen D'ran vroeg waarom de stap van twee naar drie woningen in 2020 wel kon. Buunk antwoordde dat er toen geen rood-voor-roodregeling was (een regeling die vastlegt hoeveel bouwrechten sloop van stallen oplevert), dus ook geen beleid om van af te wijken. B. Klein Braskamp (CDA) wilde weten: "Stel, er wordt gekozen voor één van de alternatieven. Moet volgens het college dan eerst het beleid aangepast worden"
. Volgens Buunk niet: het plan kan via een afwijkingsprocedure, maar voor aanvragen elders is dan nieuw beleid nodig.
Een omwonende die insprak is niet tegen de woningen, maar wil ze op het bestaande erf om het open landschap te sparen.
Wat lag er voor
- Voorstel: geen medewerking aan beide alternatieven en vasthouden aan het besluit van 26 mei 2020
- Dit was een beeldvormende sessie: er is niets besloten
- Het onderwerp gaat door naar een oordeelsvormende sessie
- De raadsvergadering over het voorstel staat gepland op 1 december 2026
