Op het oude ambachtsschoolgebouw aan de Molenstraat-Centrum moet een woontoren van 21 verdiepingen komen, met 187 appartementen en zonder parkeerplekken voor bewoners. Omwonenden vrezen schaduw, inkijk en drukte, en de moestuin achter het gebouw raakt een stuk grond kwijt. Op 29 oktober hoorde de gemeenteraad insprekers; de raad besloot nog niets.
Het plan
Het gebouw, een voormalige LTS, staat volgens het raadsvoorstel grotendeels leeg. Het blijft staan en krijgt er 17 woonlagen bovenop. Daarvoor moet de raad het omgevingsplan wijzigen: de regels die bepalen wat waar gebouwd mag worden.
- 21 lagen in totaal, bouwhoogte 70 meter
- 154 sociale huurappartementen en 33 middeldure koop- of huurappartementen
- Volgens de Hoogbouwnota 2025 zijn hier 20 lagen toegestaan, met een piek tot 25
- 27 zienswijzen (formele bezwaren of reacties) ingediend, waarvan één te laat
Geen auto, wel deelauto's
Het wordt een "autovrij complex"
: bewoners krijgen geen parkeervergunning en geen abonnement voor de parkeergarages. Volgens de zienswijzennota is gekozen voor sociale woningen waar in Apeldoorn grote behoefte aan is, en is een ondergrondse garage financieel niet haalbaar.
- 11 deelauto's in parkeergarage Haven Centrum, ook voor anderen te gebruiken
- Fietsenstalling voor 420 fietsen en scooters
- Haven Centrum heeft 530 plekken; de gemeente rekent op voldoende ruimte
Een omwonende twijfelde: "Een autovrij woonconcept neemt die bewegingen niet weg"
. Hij vroeg waar de voertuigen van bewoners, bezoekers en bezorgers moeten stoppen.
Schaduw en privacy
De gemeente toetst aan de lichte TNO-norm: minstens 2 uur zon per dag op het woonkamerraam tussen 19 februari en 21 oktober. Met de toren wijken 13 woningen af van die norm, 12 aan de Stationsstraat en 1 aan het Havenpark. Volgens de gemeente is dat aanvaardbaar, omdat die woningen door hun ligging al weinig zon krijgen.
De omwonende zei dat zijn tuin, ook in de zomer, na werktijd in de schaduw komt, en vroeg de raad om geen toren of een veel lagere variant. "Het is ook ons thuis"
, zei hij, en hij vertelde dat zijn gezin al over verhuizen praat.
Moestuin moet ruimte maken
De nieuwbouw komt deels op de gemeenschappelijke moestuin; volgens de moestuin gaat het om de fietsenstalling. Langs de Korte Molenstraat krijgt de tuin er grond voor terug, en volgens de gemeente is dat stuk groter. Een vertegenwoordiger van de vrijwilligers sprak over ongeveer 150 vierkante meter verlies en zestien fruitbomen die weg moeten, en zei dat de vervangende grond waarschijnlijk minder goed is. De zes alternatieven die de tuin voorstelde, wees de gemeente af. "Dus je kunt zich voorstellen dat we daar niet echt blij mee zijn"
, zei hij.
Een jonge woningzoekende
Een 22-jarige student vertelde dat hij en zijn vriendin in Apeldoorn bijna niets betaalbaars vinden. Hij wil dicht bij het station wonen en heeft geen auto nodig. M.C. Berends (PRO): "Het is heel fijn om ook een keer de stem te horen van de mensen waar we al die plannen allemaal voor maken"
. Van Oijen (D66): "Het is natuurlijk geen geheim dat wij heel erg voor woningbouw zijn"
.
Wat lag er voor
- De raad hoorde alleen insprekers; er is niet gedebatteerd en niet gestemd
- Het college stelt voor niet tegemoet te komen aan de zienswijzen
- De inhoudelijke bespreking staat onder voorbehoud gepland op 19 november 2026
- Het raadsbesluit staat gepland op 26 november 2026
