De gemeenteraad van Apeldoorn boog zich op 17 september over de voortgang van het woonbeleid. In 2025 werden 616 woningen opgeleverd, terwijl op 700 was gerekend. Ook lag er een motie op tafel over grotere tiny houses in Zuidbroek.
Woningbouw blijft achter bij de verwachting
Het college meldde in maart in een raadsbrief over de woningbouwproductie dat er in 2025 616 woningen zijn bijgekomen. Dat is bruto: er werden ook 53 woningen gesloopt en 93 onttrokken (bijvoorbeeld omdat ze een andere bestemming kregen). Onder de streep kwamen er 515 woningen bij.
Van de nieuwbouwprojecten waar de gemeente invloed op heeft, valt 75 procent in de categorie goedkoop of middelduur. Bij 98 woningen is de prijscategorie onbekend; dat zijn woningen die particulieren toevoegen en waar de gemeente niet op stuurt.
- 616 opgeleverde woningen in 2025, tegenover een verwachting van 700
- 269 goedkoop, 117 middelduur, 132 duur, 98 onbekend
- 53 gesloopte en 93 onttrokken woningen; saldo 515
- 288 woningen opgeleverd in de eerste vijf maanden van 2026
Woonmaand in nieuwe vorm
Het college wil de jaarlijkse bespreking breder maken dan alleen bouwcijfers, staat in de raadsbrief van 14 juli. Onderwerpen als dakloosheid en wonen met zorg worden erbij betrokken. De bestuurlijke toelichting op de woningmarktmonitor vervalt; raadsleden kunnen die cijfers zelf online bekijken.
Volgens de gesprekswijzer verplicht de Wet versterking regie volkshuisvesting de gemeente om vóór 1 juli 2027 een Volkshuisvestingsprogramma vast te stellen. Dat komt eerst ter consultatie naar de raad, net als een urgentieverordening die bepaalt wie voorrang krijgt op een sociale huurwoning.
- Portefeuillehouder: wethouder Myrthe Kuiper
- Voortaan twee informatiemomenten per jaar: februari/maart en september
- Voorstel om verantwoording over BSK/Zuidrand te integreren in de woonbrieven
Vragen over arbeidsmigranten en woonwagenstandplaatsen
D66-raadslid Robert Jan Jonker stelde vooraf technische vragen. Hij vroeg zich af waarom er zo weinig vergunningaanvragen zijn voor huisvesting van arbeidsmigranten. Het antwoord: verhuurders moeten eerst een kamerverhuurvergunning hebben, en die wordt vaak over het hoofd gezien.
Over de woonwagenlocatie De Haere loopt de schatting nog steeds uiteen van 10 tot 25 standplaatsen. Het college bereidt een ontwikkelstrategie voor die binnenkort naar het college gaat.
- 19 aanvragen in 2026 (stand augustus), samen goed voor 41 adressen
- 10 aanvragen afgehandeld, waarvan 1 vergunning verleend
- In één geval werd voor 19 adressen tegelijk aangevraagd
- Bij overtredingen kan een last onder dwangsom worden opgelegd
Motie over grotere tiny houses
Yvonne Zonderland (Partij voor de Dieren) diende een motie in over Klein Zuidbroek, de tien tiny houses in Apeldoorn. Sinds 2020 geldt daar een maximum van 35 vierkante meter per woning op kavels van 100 vierkante meter. Volgens de motie vertrekken gezinnen daardoor.
De motie vraagt het college om uitbreiding tot 50 vierkante meter toe te staan, ook bij vervanging van bestaande woningen. Op de motie staat als vergaderdatum 24 september 2026 vermeld.
- 10 tiny houses in Klein Zuidbroek, huidig maximum 35 m² op 100 m² kavel
- 5 huishoudens met in totaal 6 kinderen wonen er
- Gevraagd maximum: 50 m² bruto woonoppervlak
Wat lag er voor
- Een oordeelsvormende bespreking zonder raadsvoorstel; er kon niet over worden gestemd
- Het behandeladvies was
"voldoende besproken"
; inspreken was mogelijk, maximaal 20 minuten totaal - De motie van de Partij voor de Dieren over tiny houses noemt 24 september 2026 als vergaderdatum
- De volgende woonmaand staat gepland voor september 2027
Het woordelijk verslag van deze vergadering is nog niet beschikbaar.
