Een kamer in je eigen huis verhuren wordt in West Betuwe naar verwachting vergunningvrij; de raad neemt het besluit later deze maand. Over een nieuwe woning naast de Achterste Molen aan de Zeek 40 in Hellouw is de raad nog niet uit. Verder praatte de raad op 10 november mee over regels voor nieuwbouw en parkeren.
Woning bij de Achterste Molen
Met een verklaring van geen bedenkingen geeft de raad toestemming om af te wijken van de bouwregels. Volgens de wethouder wil de Molenstichting voor het Gelders Rivierengebied grond verkopen voor geld voor haar molens, en weer toezicht op de afgelegen molen waar niemand meer woont.
De Vereniging tot Behoud van het Lingelandschap (VBL) sprak in en stuurde een brief, tekeningen en een notitie. Zij twijfelt of de woning nodig is, omdat vrijwilligers de molen runnen en elders wonen, en vindt dat het open landschap wordt aangetast.
De VVD is tegen. "De bescherming daarvan weegt wat ons betreft zwaarder dan het belang van de initiatiefnemer in deze"
, zei R. Boltjes (VVD) . Ook een tweede fractie wil de verklaring niet afgeven. De SGP staat er positief tegenover en het CDA sloot zich daarbij aan. De ChristenUnie miste bijlagen bij de ruimtelijke onderbouwing, onder meer over de molenbiotoop en de herplant van het bos. "Dus ik kan nu alvast aankondigen dat dit geen hamerstuk wordt"
, zei A. van Rossum (ChristenUnie) . De wethouder gaf toe dat de bijlagen ontbraken en beloofde ze na te sturen.
- Toegestaan: 750 m³ inhoud en 135 m² aan gebouwen; aangevraagd: 814 m³ en circa 145 m²
- Een schuur van circa 31 m² wordt gesloopt
- De koper moet toezicht houden op de molen; elke volgende eigenaar moet dat ook, met een boete van 50.000 euro per keer als die plicht niet wordt doorgegeven
- Bij verkoop mag de Molenstichting de woning als eerste terugkopen
- De afspraak met de gemeente over kosten (anterieure overeenkomst) is opgesteld maar nog niet ondertekend
Kamer verhuren wordt vergunningvrij
Om in bestaande huizen extra woonruimte te maken, hoeven bewoners geen vergunning meer aan te vragen om een kamer te verhuren aan een hospitahuurder. Alle fracties die het woord voerden waren positief.
- Eén kamer per woning, met twee personen als de kamer groot genoeg is
- Niet voor bedrijfswoningen
- Geen registratieplicht en geen maximale huurprijs
- Huurbescherming na negen maanden
Voorkeursrecht Hondsgemet Noord
Met een voorkeursrecht mag de gemeente als eerste grond kopen op het geplande bedrijventerrein Hondsgemet Noord in Geldermalsen. Geen van de fracties die het woord voerden had bezwaar.
Bouwgids en parkeren
Op verzoek van de raad uit december 2025 maakt het college een bouwgids: hoe nieuwbouw past bij de 26 dorpen. Volgens de presentatie besluit de raad begin 2027. Fracties gaven wensen mee, zoals groen, liften en bouwen in alle dorpen. Meerdere fracties waarschuwden voor extra regels. "Onze vraag om duidelijkheid mag geen aanleiding worden voor meer voorwaarden en langere procedures"
, zei P. Versluis (Dorpsbelangen) .
Over parkeren lagen de meningen uit elkaar: VVD en Leefbaar Lokaal Belang willen ruim parkeren, de ChristenUnie meer ruimte voor groen. Er komt een enquête.
Wat is er besloten
- Hospitaverhuur gaat als hamerstuk naar de raad, dus zonder debat
- Voorkeursrecht Hondsgemet Noord gaat als hamerstuk naar de raad
- De woning aan de Zeek 40 wordt een bespreekstuk in de komende raadsvergadering; de ontbrekende stukken worden voor die tijd nagestuurd
- Bouwgids en parkeerbeleid: alleen wensen meegegeven, geen besluit
