Weert wil voor het eerst vaste regels voor de huur van gemeentelijke gebouwen, zoals sporthallen, wijkcentra en culturele panden. Zolang een huurcontract loopt, verandert er niets; de regels gaan pas gelden bij een nieuw of verlengd contract. Meerdere commissieleden zijn bang dat verenigingen dan meer moeten betalen.
Waarom een huurprijsbeleid
Over de jaren is volgens de beleidsnota een "wildgroei" aan huurcontracten ontstaan, met grote verschillen in huurprijzen bij vergelijkbare situaties. Ook moet de gemeente zich houden aan de Wet Markt en Overheid: als verhuurder mag zij commerciële verhuurders geen oneerlijke concurrentie aandoen.
Daarom wordt volgens het raadsvoorstel voor elk gebouw de kostprijsdekkende huur berekend: de huur die alle kosten dekt, zoals onderhoud, verzekeringen en belastingen. Wil de gemeente een club of stichting minder laten betalen, dan moet de raad in een algemeenbelangbesluit vastleggen dat die activiteit het algemeen belang dient. Het verschil betaalt de gemeente.
- Bestaande huurcontracten worden tijdens de looptijd niet eenzijdig aangepast
- Ingangsdatum: 1 januari 2027 (B&W-besluit)
- Het beleid geldt vijf jaar, evaluatie uiterlijk in 2032
- Bij 65% van de objecten is een huurovereenkomst, bij 35% niet, onder meer bij sporthallen, molens en parkeergarages (antwoord aan DUS Weert)
Schuren over de huur van verenigingen
Wethouder Peter Mols (OnsWeert) benadrukte dat het niet om extra inkomsten gaat: "dit doen we niet om geld te verdienen of om meer geld te verdienen"
. Kan een vereniging na afloop van haar contract de kostprijsdekkende huur niet opbrengen, dan volgt volgens hem subsidie.
Dat stelde niet iedereen gerust. "Wat ons betreft mag deze nieuwe methodiek niet leiden tot hogere huurprijzen voor de gebruikers"
, zei P.J.H. Sijben (CDA) . Hij vond dat de antwoorden van het college dat niet uitsloten. Michelle de Lepper (Weert Lokaal) vroeg om een toezegging dat de huren voor verenigingen niet sterk stijgen. Die garantie kon de wethouder niet geven. M. Zaâboul (Hart voor Weert) vroeg wat er gebeurt als een verduurzaming minder energie bespaart dan verwacht; dan wordt dat met de huurder verrekend, was het antwoord.
A.J.T.M. Hendriks (VVD) keek er anders tegenaan: hij wil juist dat huren op het juiste niveau komen, zodat zichtbaar is wat een gebouw waard is. Of een vereniging daarna extra steun krijgt, is volgens hem een politieke keuze. M.J. van den Heuvel (Weert Lokaal) noemde het een mooi stuk, maar: "Alleen die zorg, die duidelijkheid, die blijft gewoon bestaan na deze commissie"
.
Verder op de agenda
Wethouder J. Wiezer (DUS Weert) meldde dat half november het water terugkomt in De Vrouwehof, waar is gewerkt aan de problemen met bevers. De werkzaamheden zijn zo goed als klaar. Hij zei ook dat Stramproy dit jaar sfeerverlichting krijgt.
Over een woningbouwinitiatief aan de Oudesteeg zei R.L.J. Speetjens (CDA) dat zijn fractie het plan nog niet ziet zitten. Het college beoordeelt het plan pas inhoudelijk als het lopende onderzoek naar wateroverlast in Boshoven klaar is.
Wat lag er voor
- Voorstel aan de raad om in te stemmen met het Huurprijsbeleid 2027-2032
- De commissie stuurt het voorstel als bespreekstuk door naar de raadsvergadering van 28 oktober 2026, dus met debat
- Toezegging: waar mogelijk een lijst die het algemeenbelangbesluit van 2014 naast de huidige vastgoedportefeuille legt
- Wethouder Mols overweegt een rekenvoorbeeld om te laten zien wat het beleid voor een huurder betekent
