Op en rond het NCCW-terrein in Almere Haven komen maximaal 370 woningen, met als uitgangspunt een bouwhoogte tussen 18 en 24 meter. Dat besloot de gemeenteraad op 29 oktober. Daarna ging het debat over een belasting op langdurig leegstaande woningen en over de reactie van wethouder Tang op kritiek.
NCCW-terrein: lager bouwen, woningen voor ouderen
De wethouder had beloofd niet hoger te bouwen dan acht lagen (24 meter), maar volgens het plan mocht het deel van de gemeente nog 27 meter hoog worden. Met het amendement van PRO Almere en DENK staat die belofte nu ook in het besluit, "zodat omwonenden weten waar ze aan toe zijn"
. Een amendement is een wijziging van het voorstel. Omwonenden hadden ook om seniorenwoningen gevraagd. Daarom moet volgens een tweede amendement minstens een kwart van de woningen geschikt worden voor ouderen.
"Acht lagen vinden wij nog steeds te hoog, maar dat maakt het plan wel een tikkie beter"
, zei J. Dobber (Leefbaar Almere) . Leefbaar Almere, Forum voor Democratie en de PVV zeiden tegen het hele plan te stemmen.
- Volgens een amendement van zes partijen rekent het raadsvoorstel op een tekort van circa € 4,1 miljoen op het gemeentelijke deel.
- Bewoners van de Rozenwerf hebben nu al last van het verkeerslawaai op de Oosterdreef. Daarom komt er een onderzoek naar een geluidswal.
- Een apart amendement over kunstgras van PRO Almere, DENK en ChristenUnie werd verworpen.
Leegstandsbelasting
JA21, Forum voor Democratie en de VVD vroegen om dit debat. "Is de leegstandsbelasting wel een proportioneel en effectief middel om dat doel te bereiken?"
, vroeg L. Koevoets (JA21) . Wethouder Tang (PvdA) zei dat de raad zelf in de begroting voor 2026 opdracht had gegeven om de belasting in te voeren. Over de kosten schuurde het: Tang noemde 10.000 euro uitvoeringskosten, Koevoets had van ambtenaren 30.000 en 50.000 euro gehoord.
- Volgens de indieners staan circa 400 woningen administratief langdurig leeg; na correctie voor energieverbruik circa 40, bij 17 is geen verklaring bekend.
- De gemeente stuurde 458 brieven en kreeg 98 reacties.
- Het tarief is nu 2.000 euro; 16.000 euro is volgens Tang een voornemen.
- De raad bespreekt de hoogte bij de tarievennota 2027, eind 2026 (gesprekswijzer).
Toon op LinkedIn
Het debat schuurde vooral over een LinkedIn-bericht. Daarin reageerde Tang scherp op een belangenbehartiger uit de vastgoedsector; volgens de indieners staat het college achter inhoud en toon. Koevoets vond het bericht niet netjes voor een bestuurder. Tang verdedigde zich: "Ik vind dat ik het eigenlijk best netjes heb uitgedrukt"
. N.M. Nieuwenhuizen (CDA) nam het voor hem op: "Ik heb de LinkedIn-post van meneer Tang met volle overtuiging geliked"
.
Wat is er besloten
- Plan NCCW-terrein aangenomen met 31 stemmen voor en 9 tegen.
- Amendement bouwhoogte en woningaantal aangenomen (30 voor, 10 tegen).
- Amendement woningen voor ouderen aangenomen (27 voor, 13 tegen).
- Amendement om te streven naar een plan zonder tekort aangenomen (35 voor, 5 tegen).
- Onderzoek naar een geluidswal aangenomen (24 voor, 16 tegen).
- Inzet van Almere voor het overleg met het Rijk over bereikbaarheid (BO MIRT) aangenomen (34 voor, 6 tegen).
- Bindend advies over een woongebouw met 92 appartementen aan de Ambachtsmarkt 9-11 aangenomen met algemene stemmen.
- Over de leegstandsbelasting werd niet gestemd; de evaluatie wordt inbreng voor een gesprek met de raad.
