Aan de Meeuwenlaan in de Kamperpoort maken kantoren plaats voor 530 tot 552 woningen en een buurtpark. Dat zijn er minder dan de 700 uit de gebiedsvisie, en de hoogste toren wordt hoger dan de afgesproken 45 meter. De raad debatteerde op 21 september over het plan en besluit op maandag 28 september.
Twee varianten
Het ruimtelijk ontwikkelplan (ROP) werkt de gebiedsvisie uit die de raad in juli 2022 vaststelde, maar wijkt af op aantal woningen, parkeren, bouwhoogte en groen. De raad kiest tussen een lagere variant en een variant met een toren van 57 meter. De visualisaties tonen torens van 48 en 57 meter naast de Peperbus (75 meter).
- 530 tot 552 woningen, de gebiedsvisie ging uit van 700
- bouwhoogte 48 tot 57 meter in plaats van 45 meter
- volgens wethouder Rots (ChristenUnie) 152 goedkope woningen in beide varianten
- hogere variant: 22 extra middendure woningen
Volgens de hoogbouweffectrapportage krijgen omliggende gebouwen door de hoogbouw niet minder dan twee uur zon per dag op hun gevels.
Het CDA wil de lagere variant. Stadspartij Zwolle, D66, SP, ChristenUnie en Partij voor de Dieren zien de hogere variant zitten; de Stadspartij op voorwaarde dat 30 procent sociale huur gehaald wordt. De VVD had nog hoger willen gaan. "Wij willen stenen stapelen"
, zei Post (VVD) . De wethouder benadrukte dat de raad het plan ook kan afwijzen: "Maar de consequentie daarvan is wel dat er dan gewoon in de komende jaren op deze plek geen woningen worden gerealiseerd"
.
Minder sociale huur
Een inspreker vroeg de raad vast te houden aan 30 procent sociale huur. Volgens zijn inspraaktekst gaat het aandeel naar 20 procent, terwijl woningzoekers meer dan 9 jaar wachten. PRO steunt het plan, al is de fractie teleurgesteld. Vergeer (PRO) vroeg het college: "kom alsjeblieft met dat actief grondbeleid waar deze raad al heel lang om vraagt"
. Dan koopt de gemeente zelf grond, zodat ze meer te zeggen heeft over wat er gebouwd wordt.
Swollwacht vindt dat de Kamperpoort te veel extra woningen moet dragen. "Een beter plan is nog steeds geen goed plan in onze ogen"
, zei Gołuńska (Swollwacht) . De wethouder wees erop dat 53 procent van de woningen in de Kamperpoort al sociale huur is.
Verkeer en stroomnet
Het mobiliteitsonderzoek gaat ervan uit dat de onderdoorgang onder de A28 bij de Veemarkt dichtgaat voor auto's. VVD en Swollwacht willen dat opnieuw bekeken zien. De Meeuwenlaan krijgt verkeersplateaus, met extra aandacht voor de kruispunten met de Veemarkt en de Katerdijk. Onzeker is nog of netbeheerder Enexis genoeg stroomcapaciteit geeft.
Wat lag er voor
- Het ROP Meeuwenlaan met twee varianten; de raad besluit op 28 september
- Met handopsteken ging de raad akkoord met besluitvorming op 28 september; bij Forum voor Democratie zag de voorzitter geen hand
- Toezegging: de afsluiting van de A28-onderdoorgang wordt integraal opnieuw bekeken, met antwoord in het eerste kwartaal van 2027
- Toezegging: bij de uitwerking wordt gekeken naar plekken waar bewoners elkaar ontmoeten
- Het CDA kondigde een motie over de hoogbouwvisie aan; D66, Stadspartij en Partij voor de Dieren overwegen moties
- Een toezegging om afwijkingen van raadskaders eerder voor te leggen werd niet genoteerd; mogelijk volgt een motie
