Hoe gaat Zutphen van het aardgas af, en wat kost de nieuwe wijk De Kleine Linie? De gemeenteraad liet zich op 3 september 2026 bijpraten over drie plannen die inwoners de komende jaren gaan merken. Raadsleden stelden vragen aan ambtenaren; er werd niets besloten.
Warmteprogramma: acht uitgangspunten
In een warmteprogramma moet Zutphen vastleggen welke wijken hoe en wanneer aardgasvrij worden. Het college stelt dat programma vast; de raad geeft volgens het raadsvoorstel wel de uitgangspunten mee. Streven is dat een duurzame oplossing voor de gebruiker niet duurder is dan aardgas. Ook wil de gemeente gebieden kunnen aanwijzen waar het gasnet verdwijnt, volgens de toelichting na een termijn van acht jaar.
- Het warmteprogramma moet eind 2027 vastgesteld zijn; het college mikt op april 2027
- Het ontwerp ligt in januari tot maart 2027 ter inzage
- Doel: tenminste 95% CO2-reductie ten opzichte van 1990
- Warmtenetten leveren zeventig graden in huis
Betaalbaarheid en keuzevrijheid kwamen het vaakst terug. H. Hulleman (VVD) vroeg: "heb ik eigenlijk nog wel een vrije keuze?"
. Het antwoord: een woningeigenaar mag zelf een duurzaam alternatief kiezen, ook in een gebied met een warmtenet. Extra gemeentelijke steun voor eigenaren van koopwoningen, naast de landelijke ISDE-subsidie, is voorlopig niet voorzien. Forum voor Democratie vroeg meermaals waarom Zutphen van het gas af moet; omdat aardgas fossiel is, luidde het antwoord. De eerste gasnetten verwacht de gemeente pas over 10 tot 15 jaar weg te halen.
De Kleine Linie: tekort van 3,6 miljoen
Op het voormalige bedrijventerrein tussen Coenensparkstraat, Dreef en Contrescarp wil de gemeente 234 woningen bouwen. Volgens het raadsvoorstel eindigt de grondexploitatie, de begroting van grondkosten en opbrengsten, met een tekort van € 3.592.000. Dat komt uit de reserve voor grondzaken, waarin daarna nog € 4.216.000 zit.
- 79 sociale huurwoningen, 25 middenhuur, 12 goedkope koop, 49 betaalbaar hoog, 69 vrije sector
- Subsidies: WBI 1.750.000 euro, provincie 222.000 euro, WOKT 1.500.000 euro (presentatie)
- 166 parkeerplaatsen, half verdiept
- Snelheid op de Coenensparkstraat omlaag naar 30 km/uur
- Start bouw westelijk deel 2029, oostelijk deel 2031, onder voorbehoud
M. van Tongeren (PRO) vroeg of het "überhaupt mogelijk"
is om bij zo'n project "tot een netto positief financieel eindresultaat te komen"
. Met dit programma niet, was het antwoord; vooral de verdiepte parkeergarage maakt het plan duur. Burgerbelang vreesde een parkeerprobleem. Het grootste financiële risico is vervuilde grond.
Baudartius: wonen in een klaslokaal
Het voormalige Baudartius College, een gemeentelijk monument, moet volgens de presentatie circa 85 wooneenheden krijgen. Daaronder is een woonvorm voor circa 30 jongeren, van wie een deel begeleiding aan huis krijgt. In het scenario dat verder wordt onderzocht, maken niet-behoudenswaardige delen plaats voor nieuwbouw.
- Voorbereidingskrediet 2025: € 93.000
- Intentieovereenkomst met woningcorporatie Ons Huis: juni 2026
- Start bouw volgens prognose in 2030
Wat het kost, is nog onbekend; de gemeente verwacht een aanvullend krediet te vragen en de raad rond eind dit jaar te informeren. "Het ziet er prachtig uit, maar nou ja, ik ben heel benieuwd"
, zei K. Oldenhuis (ChristenUnie) over de haalbaarheid .
Wat lag er voor
- Uitgangspunten warmteprogramma; bespreking in de oordeelsvormende vergadering waarschijnlijk op 1 oktober 2026
- Stedenbouwkundig plan en grondexploitatie De Kleine Linie; raadsbesluit gepland in oktober 2026
- Schetsontwerp voor het Baudartius; financiële doorrekening volgt
