Wie in Wormerland een kamer of woning aan toeristen verhuurt via Airbnb of Booking.com, moet zich straks mogelijk eerst bij de gemeente registreren. Zonder registratienummer kan een advertentie dan niet online. De raad besprak het voorstel op 8 september in een voorronde, een voorbespreking zonder besluit.
Wat het college wil
Het college kiest voor scenario 2 uit een advies van bureau BMC: toeristische verhuur alleen in bed & breakfasts (B&B's), met een registratieplicht in de huisvestingsverordening, de gemeentelijke regels over het gebruik van woningen. Een hele woning aan toeristen verhuren mag nu al niet, maar gebeurt wel. Volgens het advies van BMC werden in 2022 33 woningen structureel verhuurd, gemiddeld 151 nachten per woning per jaar.
- 2024 volgens de factsheet: 37 actieve accommodaties, waarvan 32 hele woningen en 5 kamers
- gemiddeld 171 verhuurde nachten per hele woning, 55 per kamer
- gemiddelde prijs per nacht: € 193,09 voor een hele woning, € 106,19 voor een kamer
- een B&B mag alleen door de hoofdbewoner, op maximaal 40% van het vloeroppervlak met een maximum van 45 m², en met een omgevingsvergunning (beleidsnota B&B)
Wethouder K. Schoonheim (GroenLinks) benadrukte dat de regels zelf niet veranderen. "Het zorgt er alleen voor dat het bestaande beleid beter uitvoerbaar en handhaafbaar wordt"
, zei ze .
Verder zei de wethouder:
- een registratienummer aanvragen is gratis
- huidige aanbieders krijgen een overgangstermijn van zes maanden en een brief
- zonder registratienummer wordt een woning van de platforms verwijderd; of de gemeente een nummer kan intrekken, wordt nog nagegaan
- extra inkomsten uit toeristenbelasting worden niet verwacht; die kunnen zelfs iets afnemen
Waar het schuurde
D66 had liever scenario 3: ook hele woningen verhuren toestaan, maar voor een maximum aantal nachten per jaar (BMC noemt als voorbeeld 28). Schoonheim noemde dat een zwaarder middel, dat meer handhavingscapaciteit vraagt en meer van aanbieders. Ze ziet het als mogelijke vervolgstap.
Y.M. de Boer-Kocx (VVD) wilde weten om welke woningen het gaat, en of daar ook verbouwde tuinhuizen tussen zitten. De wethouder zei dat de cijfers op data van Airbnb zijn gebaseerd en beloofde de rest na te vragen. In een schriftelijk antwoord na de vergadering staat dat de data dat onderscheid niet maken, maar dat er ook complete woningen, appartementen en woonboten worden aangeboden. Het schriftelijke antwoord meldt verder dat je onder scenario 2 je huis niet een jaar mag verhuren als je zelf op reis bent.
M. Haalboom (POV) vroeg of de gemeente middelen heeft om illegale verhuur aan te pakken. "En één groot punt van zorg van ons betreft de handhaving"
, zei hij . Volgens de wethouder zou de gemeente uiteindelijk een bestuurlijke boete kunnen opleggen.
F.C. Stoop (GroenLinks) zag juist in de onduidelijkheid een reden voor registratie: "dan kan je tenminste gewoon zwart op wit zien"
.
Wat lag er voor
- Voorstel: de raad neemt kennis van de memo en stemt in met scenario 2, verhuur alleen in B&B's met een registratieplicht
- D66 vindt het rijp voor besluitvorming, met voorkeur voor scenario 3
- CDA vindt het rijp voor besluit
- POV kan instemmen
- GroenLinks vindt het besluitrijp
- De Boer-Kocx (VVD):
"Nou, ik vind het nog niet besluitrijp. Ik heb nog wat vragen."
