Op De Hogekamp in Gorssel, een open plek tussen bestaande bebouwing, moeten 37 nieuwe woningen komen, meer dan de 25 waar eerst op werd gerekend. Op 30 september stelde de gemeenteraad er aan een beeldvormende tafel vragen over. Zo'n tafel is bedoeld om informatie te verzamelen; besluiten neemt de raad er niet. Vooral de plek van het parkeren en de vraag of inwoners van Gorssel voorrang krijgen leverden discussie op.
Het plan
Het terrein is van een particuliere eigenaar. Projectontwikkelaar Van Wijnen werkt het plan uit. Volgens de gesprekswijzer vraagt het college de raad nu om het stedenbouwkundig plan vast te stellen. Dat plan legt vast waar de huizen, wegen, parkeerplaatsen en het groen komen.
- 37 woningen in plaats van de verwachte 25
- 11 sociale huurwoningen (30%), 15 betaalbare koopwoningen (40%), 11 woningen in het dure segment (30%)
- Startnotitie vastgesteld in september 2025
- Volgens Van Wijnen: participatieavonden in november 2025 (ongeveer 80 adressen uitgenodigd) en april 2026
- 7 woningen met alle woonruimte op de begane grond
Parkeren in het midden schuurt
Een inspreker vindt dat de huizen rond een grote centrale parkeerplaats staan en dat het groen, de waterberging en de speelplek naar het zuidelijke puntje zijn gedrukt. Haar advies: keer het plan binnenstebuiten, met het parkeren bij de ingang en groen in het midden. Ze verwees naar andere plannen in de gemeente, onder meer in Epse.
Van Wijnen antwoordde dat omwonenden juist vroegen om auto's uit het zicht en om woningen van één bouwlaag aan hun straat. Het groen ligt in het zuiden omdat dat het natste deel is. Een raadslid van LochemGroen! zei aan het eind dat er met het parkeren in het midden weinig te veranderen valt zonder het hele plan om te gooien. "Ik zie ook heel weinig bomen,"
zei J. Düking (PRO) . Van Wijnen wil onderzoeken of er bomen bij kunnen.
Voorrang voor inwoners van Gorssel
Gemeentebelangen vroeg of mensen uit Gorssel voorrang krijgen bij de nieuwe woningen. Volgens de wethouder moet dat in een huisvestingsverordening, een gemeentelijke regel over wie een woning toegewezen krijgt. Het onderzoek of de gemeente die wil, moet nog worden uitgevoerd. Een raadslid vroeg hoe de raad voorrang toch kan regelen. Wethouder Marja Eggink (Gemeentebelangen): "Wij hebben daar geen invloed op."
Een makelaar kan er wel op sturen, maar het is niet af te dwingen.
- Sociale huurwoningen mogen volgens het antwoord van het college voor 50% naar eigen inwoners of inwoners uit de regio
- De prijsgrenzen voor betaalbare woningen stijgen jaarlijks en komen in de anterieure overeenkomst (het contract tussen gemeente en ontwikkelaar)
Verkeer, water en stroom
Over de drukte op de straat waarop de nieuwe wijk aansluit zei Eggink: "Het wordt wel als druk ervaren en wanneer is het druk, maar volgens de onderzoeken kan het gebied het wel aan."
Een eventuele herinrichting van die straat valt buiten dit plan. Regenwater wordt volgens Van Wijnen per kavel opgevangen met infiltratiekratten en in het zuiden in wadi's (greppels die water laten wegzakken). Netbeheerder Liander heeft volgens de toelichting aan tafel een netcheck gedaan met een positieve uitkomst.
Wat lag er voor
- Het raadsvoorstel om het stedenbouwkundig plan De Hogekamp vast te stellen
- Er is niets besloten; de voorzitter concludeerde dat het voorstel naar een meningvormende tafel gaat
- De gesprekswijzer noemt daarvoor 27 oktober
- De voorzitter heeft geen toezeggingen van de wethouder gehoord
