Amersfoort gaat de ontwikkeling van Kop van Isselt, een bedrijventerrein dat een nieuw stuk stad met woningen moet worden, zelf leiden. Daarmee draagt de gemeente ook meer financieel risico. De commissie Bestuur besprak op 28 oktober daarnaast nieuw grond- en vastgoedbeleid en een regeling waarmee de raad makkelijker externe deskundigen kan inschakelen.
Kop van Isselt
Eerst zouden ontwikkelaars en gemeente het gebied samen ontwikkelen en de risico's delen. Volgens het raadsvoorstel werd dat door gewijzigde marktomstandigheden verlieslatend. Nu verkopen de ontwikkelaars hun grond aan de gemeente en kopen ze later bouwrijpe grond terug om te bouwen. De gemeente opent daarvoor een grondexploitatie: een meerjarige begroting van kosten en opbrengsten van het bouwrijp maken.
"We gaan het financiële tekort moeten dichtleggen en dan willen we ook aan de knoppen zitten"
, zei wethouder Bulthuis (GroenLinks) . "Soms is ingrijpen van de overheid nodig om te zorgen dat we de woningen krijgen die we zo hard nodig hebben"
, vond Vreugdenhil (Partij voor de Dieren) . Ennema (Forum voor Democratie) kan in de huidige vorm niet instemmen: "Woningbouw is belangrijk, maar niet tegen elke prijs"
.
Het schuurde over de risico's. Meerdere fracties wezen erop dat de ongelijkvloerse oplossing voor de Amsterdamseweg niet in de berekening zit; volgens de wethouder zitten die risico's in het aparte project voor die weg. De SP opperde ontwikkelaars 5% van hun winst als premie te laten betalen, maar dient die motie niet in.
- Verwacht verlies: € 9,508 miljoen, gedekt uit de bestaande verliesvoorziening voor het ROVA-terrein
- Risicoprofiel: € 20,4 miljoen, in plaats van € 7,5 miljoen
- Bijdrage Rijk uit het Gebiedsbudget: € 7,4 miljoen
- Looptijd: tot eind 2039
Externe deskundigen voor de raad
Dossiers als Vahstal en Wind op Isselt lieten volgens het presidium zien dat de raad bij complexe besluiten behoefte heeft aan onafhankelijke expertise. Een nieuwe verordening regelt dat de raad dan extern advies kan inwinnen. Varwijk (Amersfoort2014) wil dat het presidium aanvragen alleen op procedure toetst en niet op inhoud. Op de zorg van Beter Amersfoort over politiek gebruik van de regeling antwoordde Koning (ChristenUnie) namens het presidium: "Maar natuurlijk alles wat wij doen, wat u in de raad doet, is politiek"
.
- Budget: € 30.000 per jaar
- Aanvraag door minimaal drie fracties, per fractie maximaal twee keer per jaar
- Ingang: 1 januari 2027
Grond- en vastgoedbeleid
Het nieuwe grondbeleid bepaalt per project of de gemeente zelf grond koopt of het aan de markt overlaat. De gemeente verwacht vaker zelf te kopen. Het vastgoedbeleid gaat over 375 gemeentelijke gebouwen en terreinen, zoals sport- en welzijnsaccommodaties. De gemeente wil die beter benutten en marktconforme huur vragen. Beide nota's komen op 2 december terug ter bespreking.
- Strategische aankopen boven € 2,5 miljoen gaan langs de raad
Overige punten
De vertrouwenscommissie bereidt de opvolging voor van burgemeester Bolsius, die per 1 juli 2027 vertrekt. Op voorstel van D66 wordt de nieuwe participatieverordening op 25 november eerst verkennend (beeldvormend) besproken en op 2 december pas oordeelsvormend.
- Budget vertrouwenscommissie: € 40.000
Wat is er besloten
- Kop van Isselt gaat als hamerstuk naar de raad van 11 november
- De verordening extern advies gaat naar de raad, mogelijk met gewijzigd amendement van Amersfoort2014
- Referendumcommissie, vertrouwenscommissie en klachtenverordening gaan als hamerstuk naar de raad
- Een meerderheid van de commissie wil de participatieverordening op 25 november eerst beeldvormend bespreken
