Op het voormalige NCCW-terrein aan de Markenlaan in Almere Haven wil de gemeente met woningcorporatie de Alliantie 370 betaalbare woningen bouwen, deels op velden van FC Almere. Insprekende omwonenden vinden de gebouwen te hoog, en ook in de raad schuurde het over hoogte, parkeren en het tekort. De Politieke Markt van 27 augustus 2026 kwam niet verder dan de eerste ronde.
Wat het plan is
Binnen de eerdere afspraken kan de Alliantie op haar eigen grond geen haalbaar plan maken, staat in het raadsvoorstel. Daarom wil het college er gemeentegrond bij trekken: sportvelden van FC Almere, de oude busbaan en bosschages. De club krijgt een kunstgras-hoofdveld en een nieuw club- en kleedkamergebouw terug.
- 370 woningen, volgens de projectopdracht 35% sociaal, 33% middenhuur en 31% middenkoop
- plangebied van circa 2,2 naar circa 9 hectare
- nieuwe hoogtes: 21, 24 en 18 meter op grond van de Alliantie, 27, 18 en 21 meter op gemeentegrond; eerder gold 12, 24 en 20 meter
- gemeentelijk deel: circa € 4,1 miljoen negatief, inclusief risico's
Insprekers
FC Almere steunt de richting, maar wil een tweede kunstgrasveld (volgens de club circa 500.000 euro) en het fietspad door het sportpark weg. De Alliantie zei te spreken namens 370 woningzoekenden. Drie omwonenden, onder wie leden van Belangengroep Rozenwerf, vinden torens tot negen bouwlagen te hoog, willen een geluidswal langs de Oosterdreef en noemen de inspraak onvoldoende. Twee van hen noemden een gang naar de rechter. Het college beschouwt een eerdere motie over die geluidswal als afgedaan, mede omdat er op de Oosterdreef geluidarm asfalt ligt.
Hoogte
Meerdere fracties wezen op Haven Leeft, de toekomstvisie voor het stadsdeel. "Dit is negen. Dus waarom gaan we nu nog een laag hoger dan in Haven leeft?"
, vroeg J. Dobber (Leefbaar Almere) . T. Wolterink (CDA) wil een doorrekening met de lagere hoogte uit die visie, want "hechten wij waarde aan een betrouwbare overheid"
.
M. Driehuis (PVV) mist de menselijke maat: "Wat de PVV betreft zijn wij niet tegen woningbouw hier op deze plek, maar wel tegen de plannen zoals die er nu voorliggen"
. Ook Forum voor Democratie vindt de gebouwen te hoog. De Almere Partij was positief.
Geld en parkeren
M. Rengelink (PRO) is positief, maar: "Het moet in ieder geval kostenneutraal zijn hè?"
. Hij wil investeringen in sportvelden via de gewone begroting betalen. J.G. Morgenstond (VVD) vroeg naar de woningmix en de verkeersdruk. R. de Pree (JA21) steunt een tweede kunstgrasveld en vindt de parkeerberekening onvoldoende.
50PLUS vraagt drie toezeggingen: een vast aantal ouderenwoningen, gebruik van een subsidieregeling voor ouderenwoningen en parkeerplaatsen voor ouderen en mindervaliden bij de deur van de woongebouwen. Komen die er, dan stemt de partij voor.
De wethouder kwam nog niet aan antwoorden toe en niet alle fracties hadden het woord gehad. De bespreking krijgt een vervolg.
Wat lag er voor
- Plangebied vergroten voor 370 woningen, een kunstgrasveld, een nieuw clubgebouw en 1.000 m² voor andere functies dan wonen
- Nieuwe maximale bouwhoogtes in plaats van 12, 24 en 20 meter
- Opdracht aan het college voor een ontwikkelingsplan met grondexploitatie (begroting van grondkosten en -opbrengsten)
- Een voorbereidingskrediet van € 435.000
- Kennisnemen van geheimhouding op delen van de kosten-batenanalyse
- Er is niets besloten
