Waar komen de komende jaren nieuwe woningen en bedrijventerreinen in Genemuiden, Hasselt en Zwartsluis? De gemeenteraad kreeg op 29 oktober uitleg over een lijst met voorkeurslocaties. Inwoners kunnen van 4 november tot 17 december op die plekken reageren.
Waarom nieuwe locaties nodig zijn
De gemeente werkt aan een 'bouwsteen': een deelvisie die later in de omgevingsvisie komt, het plan voor de lange termijn. Deze bouwsteen gaat over plekken voor wonen en werken. Volgens de presentatie is er tot 2040 behoefte aan veel meer woningen dan er nu in harde plannen staan. Ook de bedrijventerreinen zitten redelijk vol, zei de adviseur van het ingehuurde adviesbureau. Lokale ondernemers moeten kunnen uitbreiden.
Bouwen binnen de bestaande kernen gaat voor bouwen aan de rand, maar dat is niet genoeg. Op een vraag uit de raad werd geantwoord dat grofweg 20 tot 30 procent binnen de kernen. Voor de rest zijn uitbreidingen aan de rand nodig. De buitengebieden en kleine kernen vallen buiten deze bouwsteen.
- Woningbehoefte tot 2030: 735
- Woningbehoefte 2030 tot 2040: 675
- Totale behoefte tot 2040: 1.365 woningen
- Plannen voor 130 procent daarvan: 1.775 woningen
- Al vastliggende plannen (harde planvoorraad): 796 woningen
- Behoefte aan bedrijventerrein: 10 tot 30 hectare tot 2040
Welke plekken in beeld zijn
In Genemuiden gaat het onder meer om de Maarten Lutherschool, de Oude Ichthusschool, De Meente, de Wilhelminalaan, Binnenveld II en de Kop van de Haven. In Hasselt staan onder meer Aalvanger, Mulertstraat, Overwaters, het gebied onder de Vaartweg en het Diamantenbolwerk op de kaart. In Zwartsluis gaat het onder meer om de Muziekkoepel, Stroombeek, het zwembad en Barsbeek.
Op veel plekken moet eerst iets wijken. Het volkstuinencomplex in Genemuiden, de bedrijven op de Kop van de Haven en het zwembad in Zwartsluis moeten eerst een andere plek krijgen. Verder moet op veel locaties de grond worden opgehoogd en gaat er landbouwgrond verloren. Volgens de presentatie is voor alle locaties nog onderzoek nodig. Volgens de gemeente duurt het nog vijf tot zeven jaar voordat er echt gebouwd wordt.
Vragen over Genemuiden en ontbrekende plekken
In Genemuiden is weinig ruimte voor bedrijven. Raadslid Buitink (SGP) vroeg of daar de vraag "misschien niet juist groter dan in andere kernen"
is . De behoefte per kern is nog niet onderzocht, was het antwoord. Dat volgt later.
Raadsleden vroegen ook naar plekken die niet op de kaart staan. Een voorbeeld is een bedrijfslocatie in het centrum van Zwartsluis. Die was twee jaar geleden al afgewezen. "Maar we blijven wel bij het besluit wat we twee jaar geleden genomen hebben"
, zei wethouder M. Slingerland (SGP) . Wel wil hij opnieuw kijken als de kansen groter worden.
Onduidelijk bleef hoeveel hectare bedrijventerrein de lijst precies oplevert. In de presentatie werd 70 tot 80 hectare genoemd, een ambtenaar sprak van 80 tot 90 hectare. Een eenduidig getal kwam er niet.
Wat inwoners nog kunnen doen
De wethouder benadrukte dat de lijst nog kan veranderen: "Het is niet in beton gegoten."
Ook plannen die niet op de lijst staan, kunnen volgens hem nog doorgaan.
- Reageren via een digitale kaart van 4 november tot 17 december
- Inloopbijeenkomsten in de drie kernen, en op verzoek een persoonlijk gesprek
- Eerdere enquête: ongeveer 600 inwoners reageerden
Wat lag er voor
- Uitleg over de voorkeurslocaties voor wonen en werken; de raad besliste niets
- Het college besloot eerder al dat de lijst de derde inspraakronde ingaat; de bouwsteen is nog niet vastgesteld
- Ontwerpbesluit van het college gepland in januari/februari 2027
- Besluit van de gemeenteraad gepland in april/mei 2027
