De gemeenteraad van Tynaarlo is op 27 oktober bijgepraat over de vernieuwing van de centra van Zuidlaren en Eelde. Inwoners krijgen te maken met nieuwbouw op de voorkant van het PBH-terrein in Zuidlaren, waar vroeger het beurscomplex stond, en met een nieuw ingericht centrum in Eelde. Volgens de checklist was de avond alleen bedoeld om de raad te informeren.
Wat er op het PBH-terrein komt
Op 31 oktober 2023 stelde de raad het stedenbouwkundig plan vast: de kaart die bepaalt waar gebouwen, groen en parkeerplaatsen komen. Volgens de presentatie over Zuidlaren komen er:
- twee supermarkten (2000 m² BVO) met daarop totaal 32 appartementen
- een gezondheidscentrum van 2600 m²
- een woongebouw met 20 appartementen boven half verdiept parkeren
- een cultuurhuis van 1000 m²
- twee gebouwen van elk 200 m² voor maatschappelijk of commercieel gebruik
- de grond voor de supermarkten is verkocht aan MWPO (overeenkomst november 2025)
Het woongebouw wordt volgens de gemeente drie bouwlagen hoog, ongeveer 12 meter. De bomenrij aan de noordkant van het terrein is niet beschermd, maar blijft staan.
Parkeren blijft het pijnpunt
"Als ik naar dit plaatje kijk, dan kan ik me toch niet aan de indruk onttrekken dat daar gewoon veel meer parkeerplaatsen gaan verdwijnen"
, zei von Meijenfeldt (VVD) . Hij wees op ondernemers buiten de ondernemersvereniging VOZ die zich zorgen maken. Volgens de gemeente staat de VOZ achter het plan, ook achter de parkeeroplossing. Of de plaatsen bij de supermarkten aan de gehanteerde parkeernorm (CROW-norm) voldoen, beantwoordt de gemeente later.
- Brink: nu parkeren er gemiddeld 180 auto's, straks zijn er 171 vakken
- winkellint en achterliggende straten: per saldo 1 plaats erbij
- PBH-terrein en omgeving: 220 plaatsen, plus 32 in een kelder onder de supermarkten
- de gemeente rekent op 34 plaatsen meer dan nu
Weinig ruimte om te wijzigen
In de presentatie werd uitgelegd dat elke wijziging, ook een meter hoger of lager, een nieuw plan betekent, met kans op schadeclaims en ongeveer vijf jaar vertraging. "Ik had verwacht dat we nog allemaal vragen konden stellen die er daadwerkelijk misschien nog toe zouden kunnen doen"
, zei Nijenbanning (Tynaarlo Vooruit) .
- 10 zienswijzen (schriftelijke reacties) ingediend; die leiden volgens de gemeente niet tot wijzigingen
- beroep bij de rechtbank en daarna de Raad van State duurt samen 3 à 4 jaar
- iedere belanghebbende kan in beroep, niet alleen wie een zienswijze indiende (correctie na een vraag van Ruessink)
Eelde
De raad stelde op 27 januari 2026 het plan voor Eelde vast. Bouwaanvragen die erbinnen passen, handelt het college af zonder de raad, staat in de presentatie over Eelde. Ook hier ging het over parkeren, onder meer door drukte rond het museum. "Dus ik denk eigenlijk dat we zouden moeten nadenken over een goede oplossing voor het parkeerprobleem"
, zei Wiersema (CDA) . De gemeente gaat het parkeren monitoren.
- krediet van 1,3 miljoen euro voor de openbare ruimte
- november 2026: extra ontwerpsessie over parkeren, binnen het vastgestelde plan
- uitvoering voorlopig tweede helft 2027
Van Gelder (Leefbaar Gemeentebelangen) wees erop dat beide plannen al ruim 30 jaar lopen: "we willen nu toch echt wel graag aan de slag"
.
Wat lag er voor
- Alleen informatie; er werd niets besloten
- 3 november: commissie bespreekt vergunningen voorzijde PBH-terrein, beeldkwaliteitsplan en grondexploitatie
- 24 november: raad behandelt die stukken en de regeling voor gevelverbetering in Zuidlaren
- 8 december 2026: presentatie ontwerp openbare ruimte Eelde aan de raad
