De commissie van 1 oktober ging vooral over wonen: hoeveel huizen Roosendaal bouwt, voor wie en tegen welke prijs. Ook kwamen de aankoop van twee panden en nieuwe regels voor de binnenstad aan bod. Een commissie besluit zelf niets; ze bereidt de raad van 15 oktober voor.
Volkshuisvestingsprogramma
Het college stelde een woonprogramma voor 2026-2030 vast; de raad neemt er kennis van. Bijna alle fracties steunden de ambitie, maar vroegen of "betaalbaar" ook betaalbaar is voor Roosendalers. Wethouder De Kort (PRO) gaf toe: "
Ik kan niet in Roosendaal de landelijke betaalbaarheidsproblematiek van de woningmarkt oplossen." Hij wees op startersleningen en koopgarant.
Het schuurde over voorrang. Versteeg (Forum voor Democratie) wil dat maximaal 50 procent van de daarvoor aangewezen huurwoningen met voorrang naar mensen met een band met Roosendaal gaat. De wethouder is daar geen voorstander van.
- Doel volgens de sprekers: ongeveer 10.500 woningen tot 2040, minstens twee derde betaalbaar, minstens 30 procent sociale huur
- Grens voor een betaalbare koopwoning: 420.000 euro (landelijk vastgesteld)
- Gemiddelde prijs bestaande grondgebonden woning in Roosendaal: 384.000 euro
- Vergunde woningen: 113 in 2023, 85 in 2024, 500 in 2025
Aankoop Hoogstraat 126
Onderwijsinstelling Curio vertrekt uit het Kellebeekcollege en bood het gebouw aan de gemeente aan. Samen met het braakliggende buurperceel Hoogstraat 124 wil de gemeente er woningen bouwen. Volgens de toelichting zoekt Curio een andere koper als de raad niet vóór eind 2026 geld beschikbaar stelt.
Lijst De Regt en Forum voor Democratie vonden het vreemd dat de aankoop al in de krant stond voordat de raad iets had gezegd. Fractievoorzitter De Regt sprak van "een cultuur waarbij de ambtenaren en de college lijken te bepalen wat wij als raad nog moeten doen."
Wethouder Van der Star (VLP) benadrukte dat de koop zonder ja van de raad niet doorgaat, maar zei over de berichtgeving: "ik vind het inderdaad bijzonder ongelukkig."
- Krediet: 2.120.000 euro, waarvan 2.100.000 euro koopsom
- Onderzoek naar aankoop: collegebesluit van 4 mei 2026
Aankoop Hendrik Gerard Dirckxstraat 52-54
De gemeente wil het pand waarin Freestyle zit kopen. De grond is nodig om later de Burgemeester Freijterslaan groener te maken en de parkeergarage Nieuwe Markt beter bereikbaar te maken, staat in de toelichting. Tot de sloop kan het pand mogelijk tijdelijk dienen voor maatschappelijke en culturele organisaties die een plek zoeken.
- Koopsom: 600.000 euro, plus 15.000 euro kosten
- Verwachte sloop: over ongeveer 10 jaar
Nieuwe regels voor het oude centrum
Rond de Markt, Molenstraat, Bloemenmarkt, Raadhuisstraat en Brugstraat staan veel panden leeg en voelen mensen zich onveilig, volgens de toelichting. Winkels en horeca moeten zich in het hart concentreren, wonen juist in de aanloopstraten. Wonen op de begane grond in de kern kan straks alleen met een vergunning, onder meer als een pand minstens 5 jaar geen ander gebruik had.
Breedveld (CDA) vindt die termijn te lang: "wij willen heel graag voorkomen dat panden jarenlang leeg blijven staan wanneer er een commerciële invulling aantoonbaar niet gaat lukken."
Wethouder Van der Touw (Roosendaalse Lijst) vreest dat eigenaren dan bewust wachten, maar wil de regels volgend jaar evalueren.
Wat is er besloten
- Aankoop Hendrik Gerard Dirckxstraat gaat als hamerstuk (zonder debat) naar de raad
- Omgevingsplan Oude Centrum gaat als bespreekstuk naar de raad van 15 oktober; CDA overweegt een motie over de 5-jaarstermijn
- Aankoop Hoogstraat 126 besproken; Lijst De Regt vroeg om een schriftelijke reactie op haar vragen
- Nieuwe regels voor logiesverstrekking (geen tijdelijke huisvesting in hotels en pensions) niet behandeld; voorstel om dit op 8 oktober te doen
- Toezegging: wethouder De Kort zoekt uit welke middelen in andere gemeenten ouderen helpen verhuizen
- Forum voor Democratie kondigde moties aan over voorrang voor eigen inwoners en het schrappen van voorrang voor statushouders zodra de wet dat toestaat
