Wie in Oostzaan zijn huis aan toeristen wil verhuren, mag dat straks misschien maximaal 45 nachten per jaar, na registratie bij de gemeente. Daarover ging het vooral op de commissieavond van 10 september, naast jeugdhulp en samenwerking met andere gemeenten.
Vakantieverhuur: 45 nachten per jaar
Volgens het raadsvoorstel mogen inwoners hun hele woning een paar weken per jaar verhuren als ze zelf weg zijn. Wie verhuurt, moet zich registreren en de verhuurde nachten melden. Volgens de wethouder mag een eigen woning nu helemaal niet verhuurd worden, dus de regels worden soepeler. De 45 nachten verklaarde hij met zes weken zomervakantie plus een weekend.
- 27 hele woningen werden in 2024 via Airbnb verhuurd, met een bezettingsgraad van 53%
- Die 53% gaat over de nachten dat een woning te huur stond; over 365 dagen is het ongeveer 31% (antwoorden op vragen van de VVD)
- Voor een B&B geldt geen maximum aantal nachten
- Kosten: € 2.200 eenmalig en +/-€ 3.255 per jaar, te dekken uit de verwachte inkomsten toeristenbelasting
Een inwoner die een tiny house in haar tuin verhuurt, sprak in. Zij woont zelf in haar huis en vindt niet dat ze een woning aan de woningmarkt onttrekt. De wethouder beloofde met haar te gaan praten, maar kon niets toezeggen.
D66 is voor het voorstel en de PvdA vindt het een interessante mogelijkheid. De VVD steunt een registratieplicht, maar vindt een meldplicht te ver gaan, omdat verhuurplatforms hun gegevens al moeten delen. R.J. Monen (GroenLinks) wil net als Amsterdam eerder richting 30 nachten: "Dan onttrekt je simpelweg woonruimte aan onze gemeente"
.
Onduidelijkheid over tiny houses
Het CDA wil eerst duidelijkheid over zulke situaties. "Dan weet ik niet of ik meega"
, zei A. Visser (CDA) . O. de Dood (VVD) stelde voor de behandeling een vergaderronde uit te stellen: "Het lijkt me niet verstandig om dit nu al naar de raad te sturen"
. Wethouder J. Hollebeek (GroenLinks-PvdA) vond niet dat de regels onduidelijk zijn: "De verordening is heel duidelijk"
. Het voorstel ging toch door naar de raad.
Jeugdhulp wordt duurder
Uit de presentatie over jeugdhulp bleek dat de kosten snel stijgen. Volgens de ambtenaar wacht nu niemand langer dan twee weken op het jeugdteam.
- In 2025 kregen 178 kinderen en jongeren jeugdhulp: 9,2% van alle jeugdigen (in heel Nederland 10,6%)
- Kosten: € 1.240.972 in 2023, € 2.162.794 in 2025
Samenwerking met andere gemeenten
Voor jeugdhulp wordt de bestaande samenwerking met de gemeenten in Zaanstreek-Waterland vastgelegd in een gemeenschappelijke regeling. Elke gemeente blijft zelf betalen voor de zorg aan haar eigen inwoners.
Over het recreatieschap Twiske-Waterland stelden de VVD en het CDA vragen over hogere tarieven voor vergunningen. De wethouder zegde de VVD een schriftelijk antwoord toe. Volgens het voorstel valt voor het recreatieschap per jaar € 83.118 vrij omdat het Bestuursbureau verdwijnt, tegenover € 40.000 aan nieuwe kosten.
Over de wijziging bij de Omgevingsdienst IJmond waren alle partijen het eens.
Wat is er besloten
Dit adviseert de commissie voor de raadsvergadering van 17 september 2026, volgens de besluitenlijst:
- Toeristische verhuur (RV 26/41): bespreekpunt, dus eerst debat in de raad
- Jeugdregio Zaanstreek-Waterland (RV 26/39): bespreekpunt
- Verordeningen Twiske-Waterland (RV 26/38): bespreekpunt
- Omgevingsdienst IJmond (RV 26/37): hamerstuk, dus aannemen zonder debat
