In Tollebeek komen maximaal 178 nieuwe woningen dichter bij: de commissie Woonomgeving stuurt het plan zonder debat door naar de gemeenteraad. Daarnaast hoorde de commissie hoe de gemeente werkt aan een visie op het landelijk gebied, die voor boeren en andere bewoners van het buitengebied gevolgen kan hebben.
Woningbouw Tollebeek West
Volgens het raadsvoorstel bleek uit onderzoek met dorpsbelang Tollebeek in 2024 dat het dorp meer woningen nodig heeft. Om die te kunnen bouwen moeten de regels voor het gebied in het omgevingsplan worden aangepast (het omgevingsplan bepaalt wat waar mag). De commissie behandelde het als hamerstuk: een voorstel dat zonder discussie door de raad kan worden aangenomen.
Het plan sluit financieel nog niet. Met de grondprijzen die nu voor Tollebeek gelden is volgens het voorstel aanvullend geld nodig, omdat de bodem er zettingsgevoelig is (de grond zakt in) en bouwrijp maken daardoor duurder is. Met de grondprijzen van Emmeloord zou het wel sluiten. De heer Ringelberg (CU-SGP) vroeg om die berekening voor de raadsvergadering. De voorzitter vond het een technische vraag en vroeg hem die schriftelijk te stellen.
- Totaal in Tollebeek West: maximaal 370 woningen, in twee delen
- Nu aan de orde: eerste deel, maximaal 178 woningen
- Daarvan 54 sociale woningen, 54 middensegment en 70 vrije sector
- Ontwerp lag ter inzage van 2 juli tot en met 12 augustus; er kwamen geen zienswijzen (bezwaren of opmerkingen) binnen
- Tussen woningen en het naastgelegen landbouwperceel blijft minimaal 50 meter, een zone waar niet gespoten mag worden
- Volgens de nota ambtshalve wijzigingen mogen woningen het dichtst bij de Urkerweg een geluidsbelasting van ten hoogste 56 dB Lden op de gevel hebben; archeologische bescherming is geschrapt omdat er geen archeologische waarden zijn gevonden
- Raadsbesluit staat gepland voor 9 november 2026
Visie op het landelijk gebied
Ambtenaar Willems lichtte toe waarom de gemeente een visie op het buitengebied maakt. "We hebben het gevoel dat er wel weer regie nodig is op ons eigen landelijk gebied"
, zei hij. De visie heeft vier pijlers: bodem en water, landbouw en innovatie, klimaat en energie, en leefbaarheid en wonen.
Commissieleden wilden vooral dat bewoners en boeren meepraten. "Ik heb liever een gedragen visie dan een snelle visie"
, zei mevrouw Jansen (VVD). Mevrouw Bosman (ONS) wees erop dat "het landelijk gebied bestaat uit meer dan agrarische ondernemers"
. Mevrouw Mulder (PRO) vroeg of de visie ook iets moet zeggen over "de datacenters, de grootschalige bedrijvigheid"
. Willems antwoordde dat zulke functies elders al als ongewenst staan beschreven.
Het schuurde over natuur en de bodemdalingsgebieden. Een commissielid vond dat de polder zich op landbouw moet richten en natuur elders hoort; mevrouw Mulder pleitte juist voor een kaart met kansen voor natuur. Een commissielid waarschuwde dat alternatieven voor landbouw in gebieden waar de bodem daalt opschrijven het proces kan versnellen. Een ander commissielid betwistte dat tulpenteelt een risico is.
- Vaststelling van de visie verwacht begin 2027
- Daarna volgen een uitvoeringsagenda en mogelijk een aparte visie op de landbouw
Wat lag er voor
- Wijzigingsbesluit omgevingsplan Tollebeek West gaat als hamerstuk naar de raadsvergadering van 9 november 2026
- Visie landelijk gebied: alleen een toelichting, er is niets besloten; vragen over de brieven over waterkwaliteit worden schriftelijk beantwoord
- Het laatste agendapunt over een ruimtelijke ontwikkeling zou na een korte schorsing besloten (achter gesloten deuren) worden behandeld
