Het college wil de gemeenteraad vaker om advies vragen over grote woningbouwplannen in het centrum van Maastricht. Daarnaast besprak de raadscommissie Fysiek op 27 oktober het nieuwe gerechtsgebouw aan de Noormannensingel en de herontwikkeling van het Landbouwbelang. Er is niets besloten: de gemeenteraad beslist in november.
Wanneer praat de raad mee over bouwplannen?
Past een bouwplan niet binnen het omgevingsplan, de gemeentelijke regels voor wat waar gebouwd mag worden, dan kan het college toch een vergunning geven. De raad geeft daarover een bindend advies, behalve bij gevallen op een uitzonderingslijst. Volgens het raadsvoorstel moeten grotere woningbouwplannen in het centrumgebied vaker langs de raad, omdat bijbouwen in bestaande wijken daar ingewikkelder is.
Meerdere partijen vroegen waarom dat alleen voor het centrum geldt. "Snelheid mag nooit ten koste gaan van zorgvuldigheid en leefbaarheid"
, zei Borgignons (PvdA) . Forum voor Democratie wilde opvang van asielzoekers op de lijst. Voorzieningen tot 1500 vierkante meter in stedelijk gebied gaan nu niet langs de raad, maar volgens Janssen (Forum voor Democratie) wordt "de impact van een voorziening niet uitsluitend wordt bepaald door het aantal vierkante meters"
. De wethouder antwoordde dat daar niet voor gekozen is. 50PLUS wil dat sloop van monumenten altijd bij de raad komt.
- Aanvragen die al zijn ingediend, vallen onder de oude lijst van 22 juni 2021
- De wethouder zegde een evaluatie na twee jaar toe
Nieuw gerechtsgebouw
De Rechtbank Limburg en het Openbaar Ministerie krijgen een nieuw gebouw bij het station. De raad moet de ruimtelijke kaders vaststellen. Daarna beslist het college over de vergunningen zonder de raad, zolang het ontwerp binnen die kaders blijft. Veel partijen maakten zich zorgen over verkeer en parkeren. Volgens de wethouder is het parkeeronderzoek begin 2027 klaar. De SP vond de inspraak te beperkt: op 4000 uitnodigingen kwamen 25 omwonenden, op 950 uitnodigingen 20. Maastricht van NU vroeg of het gebouw wel op tijd stroom krijgt, omdat het stroomnet vol is.
- Adres: Noormannensingel 50
- De grond gaat in augustus 2028 naar het Rijksvastgoedbedrijf, na de verhuizing van het Sint Maartenscollege
- Het gebouw moet eind 2032 klaar zijn
Landbouwbelang
Volgens het raadsvoorstel komen er 284 woningen, onderwijs van Zuyd Hogeschool, horeca, sport en ongeveer 1000 m² aan cultuurzalen. Het schuurde over de sluiswachterswoning, een gemeentelijk monument. De welstandscommissie adviseerde de woning te behouden. Het college laat haar toch slopen, omdat er volgens een ambtenaar ruimte nodig is voor fietspaden en voor een goed zichtbare ingang. 50PLUS wil de sloop uit het advies halen en Maastricht van NU overweegt een amendement. "Hadden we dat dan toen niet bij de tender al moeten eisen"
, reageerde Heine (CDA) .
- Er zijn 34 betaalbare koopwoningen, tot 418.000 euro (prijspeil 2026)
- Er kwamen 2 zienswijzen binnen: van de GGD en van een omwonende
- Gedeputeerde Staten gaven op 17 september 2026 een positief advies
Wat lag er voor
- Adviesrecht: gaat op 24 november naar de raad, waarschijnlijk als bespreekstuk. Het beleidskader erfgoed wordt naar de raad gestuurd.
- Gerechtsgebouw: gaat op 24 november naar de raad. Voor die vergadering komt er een brief over de stroomaansluiting. Of het een hamerstuk (zonder debat) of bespreekstuk wordt, bleef onduidelijk.
- Landbouwbelang: volgens 50PLUS, Maastricht van NU, Sociaal Actieve Burgerpartij en Partij voor de Dieren is het voorstel niet rijp voor besluitvorming. Vragen over groen, bomen en beschermde dieren worden voor 24 november schriftelijk beantwoord.
- Begroting 2027: geen hamerstuk, de raad behandelt hem op 10 november.
