De gemeente Lingewaard werkt aan een nieuwe centrumvisie voor Bemmel: een plan voor hoe het dorpscentrum er de komende jaren uit moet zien. Adviesbureau Stec Groep liet de gemeenteraad op 10 september zien hoe het centrum ervoor staat en welke richtingen mogelijk zijn. Besloten werd er nog niets; de visie moet in het nieuwe jaar naar college en raad.
Hoe het centrum ervoor staat
Wethouder Gerard Rasing (Lingewaard.NU-B06) herinnerde eraan dat eerdere plannen het niet haalden: "Helaas was daar nog te weinig draagvlak voor om dat ten uitvoer te brengen"
. Volgens de presentatie is Bemmel vooral een centrum voor dagelijkse boodschappen. Winkels verdwijnen, maar er komt geen horeca of dienstverlening voor terug.
- Leegstand: 12%, terwijl 5% als gezond geldt
- Acht panden staan leeg, allemaal langer dan een jaar, vier daarvan langer dan drie jaar
- 55% van de bezoekers blijft korter dan 30 minuten, tegen 44% in vergelijkbare centra
- Enquête onder ondernemers in mei: 55 deelnemers, 67% huurt het pand
- Het marktplein wordt het vaakst genoemd als pluspunt
Zes mogelijke richtingen
Stec legde zes richtingen voor, die ook gecombineerd kunnen worden:
- Het winkelgebied compacter maken
- Het hart van het winkelgebied verplaatsen, met De Assenburg als kern
- Lokaal ondernemerschap stimuleren, bijvoorbeeld met pop-ups in lege panden
- Het centrum aangenamer maken om te verblijven, met meer groen en terrassen
- Het centrum een eigen profiel geven
- Beter samenwerken tussen alle partijen
Waar het schuurde
Er werd gevraagd waar de inwoners in het verhaal blijven. "Of gaan jullie ervan uit dat de ondernemers nou precies in beeld hebben wat wat de inwoners van Bemmel willen?"
, vroeg A. Slob (CDA) . Stec antwoordde dat het onderzoek alleen economisch kijkt. Inwoners betrekken kan, maar dan moet de opdracht worden uitgebreid.
E. Lenselink (LBL) vroeg naar de kosten en de opbrengsten: "Ik ga daar gelijk ook denken van wat kost het allemaal en wie gaat dat betalen?"
. Stec kon niet zeggen hoeveel de plannen in geld opleveren.
Een raadslid stelde voor de parkeernorm te versoepelen: de regel hoeveel parkeerplekken er bij een verbouwing moeten komen, die volgens ondernemers nieuwe plannen tegenhoudt. In het antwoord heette de parkeergelegenheid in het centrum voldoende. Concrete plannen voor gebouwen en parkeren volgen pas na de visie.
Stellingen
Met een stemtool op de telefoon reageerden deelnemers op vier stellingen. De uitslag telt niet als besluit. Het grootste deel vond dat Bemmel een compacter centrum moet krijgen; iemand die het oneens was, vond het nu al "heel compact"
. Over nieuwe publieke functies in het centrum waren de meningen gematigder. Meer ruimte om te verblijven kreeg brede steun.
De wethouder verwacht een traject dat veel tijd en overleg met betrokkenen kost.
Wat lag er voor
- Een inforonde om de raad bij te praten; er is niets besloten (behandelmemo)
- Fracties kunnen tot 24 september schriftelijk reageren via de griffie
- Stec schrijft nu een conceptvisie met uitvoeringsprogramma
- Na nog een ronde met ambtenaren en betrokkenen volgt de vaststelling, naar verwachting in het nieuwe jaar
