Op de plek van het skatepark aan de Binnendijk in Lelystad-Haven kunnen 92 sociale huurappartementen komen, met een nieuw sportveld en een nieuwe skatevoorziening. Ook het bestemmingsplan voor het Waterfront, de nieuwe kustzone met woningen en een stadsstrand, ligt klaar voor de gemeenteraad. De commissie Ruimte Ontwikkeling en Bereikbaarheid besprak beide plannen op 3 november; de raad beslist op 24 november.
Skatepark Lelystad-Haven
Woningcorporatie Centrada bouwt de appartementen. De gemeente betaalt de openbare ruimte en de parkeerplaatsen. Volgens het raadsvoorstel houdt de gemeente geld tekort: bij sociale huur levert de grond weinig op, het speelveld en de skatevoorziening komen terug zoals de raad in een motie vroeg, en de voorbereiding werd duurder omdat er in de buurt veel weerstand was tegen het eerste plan.
- 92 sociale huurappartementen in twee gebouwen van 7 en 8 lagen (21 en 24 meter hoog)
- Tekort: € 1.087.818, te betalen uit de reserve ontwikkeling stad
- Opbrengst voor de gemeente: € 16.713 per appartement
- Bouwstart gepland in het derde kwartaal van 2027, oplevering in het derde of vierde kwartaal van 2028
Forum voor Democratie vroeg wat een deel middenhuur of koop zou betekenen voor het tekort, omdat alleen sociale huur niet past bij de afgesproken 'Lelystadse mix' van woningtypes. Het CDA vond wijzigen op het laatste moment niet verstandig, omdat al lang bekend is dat Centrada hier bouwt. De wethouder zei dat die mix geldt voor de hele stad en niet voor elk afzonderlijk project.
De PVV kondigde een motie aan. Daarin staat dat nieuwe tegenvallers niet automatisch uit de reserve betaald mogen worden. "Wel vinden wij dat de reserve geen onbeperkt pot mag worden"
, zei B.F.M. Buskens (PVV) . De wethouder verwacht de motie te ontraden.
Op verzoek van het CDA zegde de wethouder toe dat de jeugd zo kort mogelijk zonder speel- en skatevoorziening zit. Volgens een ambtenaar denkt een skater die eerder bij de raad insprak mee over de nieuwe skatevoorziening.
Waterfront
Het raadsvoorstel Waterfront stond in juni al op de agenda. Het werd uitgesteld, omdat het advies van de Commissie voor de milieueffectrapportage nog ontbrak. Die commissie beoordeelt onafhankelijk milieuonderzoek. Het plan telt nu minder woningen, zodat minder stikstof neerslaat op de Veluwe, en na afspraken met de andere overheden wordt minder land in het Markermeer aangelegd.
- Maximaal 2.700 woningen (eerst 3.000)
- Landaanwinning beperkt tot 23,5 hectare
- Geen landaanwinning bij het Bataviakwartier
- Woongebied 4 schuift circa 175 meter op, verder van het Werkeiland
- 40 zienswijzen (bezwaren en reacties) ingediend
De meeste partijen waren enthousiast. "En het waterfront kan echt een paradepaardje van Lelystad gaan worden"
, zei R.A.F. Velstra (Mooi Lelystad) . Partij voor de Dieren was kritisch over de gevolgen voor de natuur in het Markermeer, dat een Natura 2000-gebied is: "Een harde noodzaak voor landaanwinning en voor buitendijks bouwen is voor ons onvoldoende aangetoond"
. Toen een andere fractie vroeg naar buitendijks wonen, zei M. Tilstra (VVD): "Voorzitter, hier is geen sprake van buitendijksbouwen"
. De dijk wordt verlegd, zodat de nieuwe woningen achter een dijk komen. PRO zei nog niet te weten hoe het gaat stemmen.
Volgens een ambtenaar beschermen maatregelen zoals aangepaste verlichting langs het water de meervleermuis. De wethouder zei dat de raad nu alleen de ruimtelijke regels vaststelt; over uitvoering en kosten volgen later besluiten.
Wat lag er voor
- Grondexploitatie Skatepark Lelystad-Haven: gaat als bespreekstuk naar de raad van 24 november, vanwege de PVV-motie
- Bestemmingsplan Waterfront Stedelijke Kust: gaat als hamerstuk (zonder debat) naar de raad van 24 november
- Toezegging: speel- en skatevoorziening zo kort mogelijk buiten gebruik
