Laarbeek zet een volgende stap naar twee nieuwe woonwijken, in Aarle-Rixtel en Lieshout. Op Landgoed Eyckenlust in Beek en Donk kunnen tien tijdelijke tiny houses komen. De commissie Ruimtelijke Zaken besprak beide plannen op 27 oktober. De gemeenteraad beslist op 12 november.
Woningbouw op Schevelingen en Borgakker
Laarbeek heeft in de Woondeal afgesproken om tot 2040 circa 2.800 woningen te bouwen. Op Schevelingen (Aarle-Rixtel) en Borgakker (Lieshout, voorheen Vogelenzang) heeft de gemeente een voorkeursrecht: wil een eigenaar zijn grond verkopen, dan mag de gemeente die als eerste kopen. Dat recht vervalt op 13 november 2028, tenzij het omgevingsplan (de regels voor wat waar mag) dan is aangepast. Volgens het raadsvoorstel bieden beide plekken na onderzoek goede mogelijkheden.
- Eerder krediet: € 500.000, nu verdeeld in € 45.000 (Mariahout Zuidoost), € 227.500 (Schevelingen) en € 227.500 (Borgakker)
- Extra gevraagd: € 325.000 voor Schevelingen en € 325.000 voor Borgakker
- Uitgangspunt volgens de wethouder: twee derde betaalbaar, 30% sociaal
De Werkgroep vond de verhoging snel komen en vroeg of de provincie akkoord is. Volgens de wethouder vond de provincie de plek in november 2025 bespreekbaar; zekerheid komt pas met een definitief omgevingsplan. Het CDA vroeg of dit het eindbedrag is; dat kon de wethouder niet beloven. F.P.A.C. van Zeeland (OuderenAppèl / Hart voor Laarbeek) maakte zich zorgen over het volle stroomnet; de projecten zijn al bij de netbeheerder aangemeld. Algemeen Belang Laarbeek steunt het voorstel.
Tiny houses bij de Elisabethhoeve
Stichting Landdrift wil rond de Elisabethhoeve, Gemertseweg 5 in Beek en Donk, intensief gebruikte landbouwgrond herstellen met een tuinderij, voedselbos en natuur. De bewoners van tien verplaatsbare tiny houses helpen bij het beheer. Die woningen passen niet in de regels voor deze agrarische grond. De raad mag daarom een bindend advies geven voordat het college de vergunning verleent, staat in het raadsvoorstel Landdrift.
- Maximaal 10 tiny houses, voor maximaal 15 jaar
- De 15 jaar gaan lopen bij de vergunning voor het eerste huisje
- Circa 5 hectare grond, maximaal 10 schapen en 225 kippen
De fracties waren positief, maar het schuurde over de controle. Het CDA wil harde garanties dat de huisjes na 15 jaar verdwijnen, en wil dat de raad zelf de zienswijzen (reacties van inwoners) beoordeelt in plaats van dat het advies automatisch definitief wordt. De Werkgroep wilde dat punt schrappen. De wethouder noemde deze werkwijze gangbaar; na 15 jaar kan de gemeente handhaven, bijvoorbeeld met een last onder dwangsom.
W.H.P.M. Maas (PNL) vroeg naar de verkeersveiligheid: "Is er ook een mogelijkheid om via een andere toegangsweg daar te komen of is dat niet mogelijk?"
. Volgens de wethouder is een andere toegangsweg niet voorzien.
Van Zeeland wilde voorkomen dat een gemeentelijke lening de termijn oprekt: "Het is een kwestie van je mag daar voor 15 jaar gaan wonen."
De wethouder zegde toe dat een starterslening nooit reden is om van de 15 jaar af te wijken. Na de antwoorden zei Van Zeeland: "Dus wat ons betreft mag het gewoon een stuk zo door."
Wat is er besloten
- Het krediet voor Schevelingen en Borgakker gaat als bespreekstuk naar de raad
- Het advies over Landdrift gaat op verzoek van het CDA als bespreekstuk naar de raad
- Toezegging: een starterslening verlengt de termijn van 15 jaar niet
- Toezegging: wezenlijke zienswijzen over Landdrift worden met de raad gedeeld
- Woonwagenbeleid en snelfietsroutes: de wethouder stuurt schriftelijk een stand van zaken
