De huisvesting van arbeidsmigranten aan de Pater Eustachiuslaan 8a in Aarle-Rixtel kan legaal worden, maar de gemeenteraad wil er eerst nog over praten. Dat bleek op 23 september in de commissie Ruimtelijke Zaken van Laarbeek. Ook hoorden de commissieleden dat 19 bouwprojecten in de gemeente tijdelijk stillagen.
Arbeidsmigranten aan de Pater Eustachiuslaan
Op de locatie wonen al 24 arbeidsmigranten, maar volgens het bestemmingsplan mag dat niet. Het college vraagt de raad daarom om een verklaring van geen bedenkingen (VVGB): de raad zegt daarmee geen bezwaar te hebben tegen de omgevingsvergunning die de huisvesting legaliseert. In mei 2024 lag het voorstel ook al in de commissie en ging het niet door naar de raad.
CDA en PNL zeiden in te kunnen stemmen. Toch schuurde het. Sprekers maakten zich zorgen over het indirecte daglicht in de woonruimtes, dat via ramen in een loods binnenkomt. Eén fractie zette vraagtekens bij het huisreglement, met camera's die 24 uur per dag filmen en kamercontroles. Ook werd gewezen op de Laarbeekse regel dat een werknemer die zijn contract verliest nog vier weken mag blijven wonen, terwijl volgens het huisreglement de sleutel dezelfde dag terug moet.
De wethouder zei dat de locatie inmiddels een SNF-certificaat heeft, het keurmerk voor huisvesting van arbeidsmigranten. Vragen over huurrecht en privacy vallen volgens hem buiten wat de raad bij deze verklaring mag toetsen. Wel gaat hij navragen hoe de werkgever omgaat met bewoners van wie het contract afloopt. De verwijzing naar de Biesbosch in het stikstofadvies noemde hij een fout van de adviseur van de aanvrager, die wordt gecorrigeerd.
- Aantal bewoners nu: 24 arbeidsmigranten
- Volgens het ontwerp-raadsbesluit wordt de verklaring automatisch definitief als er tijdens de terinzagelegging geen zienswijzen (reacties) binnenkomen
- Datum raadsvergadering in het ontwerpbesluit: 8 oktober 2026
Bouwstop bij 19 projecten
De wethouder meldde dat drie kwaliteitsborgers landelijk waren geschorst. Een kwaliteitsborger is een private controleur die nagaat of volgens de regels wordt gebouwd. Zonder zo'n controleur moet de gemeente het werk stilleggen. Dat gebeurde bij 19 projecten in Laarbeek. De schorsing is inmiddels tijdelijk opgeheven, dus er mag weer worden gebouwd. Wat daarna gebeurt, hangt volgens de wethouder af van de rechter. Hij zegde toe de commissie op de hoogte te houden.
- Betrokken projecten in Laarbeek: 19
- Geschorste kwaliteitsborgers: 3
Rondvraag
Mevrouw Vereijken (PRO) vroeg naar de restauratie van een boerderij op een landgoed. "Ik ben vooral ook benieuwd naar de sociale functie die de boerderij moet gaan krijgen"
, zei ze . De wethouder gaat de stand van zaken navragen.
Over bijgebouwen die ooit zonder de juiste vergunning zijn neergezet, zei de wethouder dat het om 33 bekende situaties gaat. Tegen gevallen van vóór de invoering van de Omgevingswet treedt de gemeente niet actief op, tenzij iemand een handhavingsverzoek indient.
Wat lag er voor
- Verklaring van geen bedenkingen voor de huisvesting aan de Pater Eustachiuslaan 8a: gaat als bespreekstuk naar de raad
- Wijziging van het omgevingsplan voor twee agrarische percelen, met sloop van bedrijfsgebouwen in ruil voor een extra woning: gaat als hamerstuk (zonder discussie) naar de raad
- Mededeling over de geschorste kwaliteitsborgers: ter informatie
- Presentatie van een ambtenaar over klimaatadaptatie (aanpassen aan heftiger regen, droogte en hitte) en waterbeheer in de Peelgemeenten: ter informatie
