Om genoeg sociale huurwoningen te krijgen, moet woningcorporatie woCom in Laarbeek tot 2040 veel sneller bouwen dan nu gepland, terwijl nieuwe woningen sinds 1 juli op een wachtlijst komen voor een stroomaansluiting. Dat hoorde de gemeenteraad op 10 september in een informatiebijeenkomst.
woCom: bouwtempo moet ruim omhoog
Volgens het format voor de bijeenkomst moet de gemeente door een nieuwe wet een volkshuisvestingsprogramma en een huisvestingsverordening opstellen: plannen voor hoeveel, waar en voor wie er wordt gebouwd, en regels voor wie welke woning krijgt. woCom wil daaraan meewerken.
- Ongeveer 3400 verhuureenheden in Laarbeek, waarvan bijna 2400 sociale huurwoningen
- Komende vijf jaar netto ruim honderd woningen erbij, gemiddeld zo'n twintig per jaar
- Opgave tot 2040: zo'n 850 sociale huurwoningen
- Vorig jaar 171 woningen verhuurd in Laarbeek
- Nieuwbouw gaat voor tweederde met voorrang naar inwoners; vorig jaar ging 73% naar Laarbeekers, over alle verhuringen 55%
- Gemiddelde huur in Laarbeek: € 656
Raadsleden wilden weten wat zij zelf kunnen doen. "Wat kunnen we als raad doen? Want die heb ik niet echt gehoord vanavond"
, zei L. Engels-Strijbosch (PRO) . Haar partij dient volgens haar elk jaar een motie in om de grondprijs voor sociale woningbouw niet te verhogen. R. van Heugten (De Werkgroep) vond het antwoord over samenwerken wat zacht: "Dus kunt u één stapje ambitieuzer praten."
woCom noemde meer menskracht bij gemeente en corporatie en gemeentegrond waar 100% sociale huur mag komen, zonder te wachten op een ontwikkelaar. Over de gevolgen van netcongestie zei woCom dat de geplande projecten daardoor onzeker zijn.
Netcongestie: wachtlijst voor nieuwe woningen
Netcongestie betekent dat de kabels en stations op drukke momenten niet genoeg stroom kunnen vervoeren. Volgens het format over netcongestie remt dat nog minimaal 10 jaar de woningbouw en de groei van bedrijven. De gemeente en netbeheerder Enexis gaven uitleg. Het probleem zit vooral in pieken op winteravonden, door het laden van auto's en warmtepompen.
- In Beek komen 28 nieuwe laagspanningsstations
- Sinds 1 juli reserveert Enexis geen capaciteit meer voor kleinverbruikers zoals woningen
- De gemeente kreeg 45 aanvragen voor een aansluiting, samen ruim 3700 woningen; indienen kan vanaf 1 oktober
- In januari geeft Enexis de resterende gereserveerde capaciteit vrij
- Het nieuwe hoogspanningsstation in Wijchen, voor meer stroom in Oost-Brabant, staat gepland voor 2036
- Scholen vallen in dezelfde voorrangscategorie als woningbouw
T. Geene (Algemeen Belang Laarbeek) vroeg waarom de capaciteit maar verdubbelt terwijl het verbruik veel harder stijgt: "Hoe kunt u dat uitleggen? En hoe hebben we het zover kunnen laten komen als we toch vooruit hebben gekeken?"
Enexis antwoordde dat het vooral om de pieken gaat. Later zei Enexis dat netbeheerders van toezichthouder ACM vroeger niet vooruit mochten investeren. Er komen prijsprikkels om het verbruik op piekmomenten te beperken.
Wat lag er voor
- Een presentatie van woCom over woningvoorraad, toewijzing en bouwopgave; geen besluit
- Een presentatie van gemeente en Enexis over netcongestie; geen besluit
- woCom zegde toe cijfers over actief woningzoekenden uit Laarbeek na te sturen
- De volgorde van de aanvragen voor stroomaansluitingen gaat volgens de gemeente binnenkort naar het college
