Wie in de Krimpenerwaard op een sociale huurwoning wacht, krijgt de komende jaren meer concurrentie van urgent woningzoekenden. Dat bleek op 9 september, toen ambtenaren Inge Kerdel en Robin van Gaal de raadscommissie bijpraatten. Ook netcongestie, een vol stroomnet, remt de woningbouw.
Stand van de woningbouw
De gemeente wil tussen 2023 en 2040 4.000 woningen bouwen. Volgens de presentatie lijkt het grootste deel al gepland. Maar drie grote projecten, samen bijna 1.200 woningen, hebben nog geen toestemming van de provincie.
- 43 lopende projecten met 3.148 woningen
- 1.115 sociale huurwoningen (35%) en 1.805 betaalbare koopwoningen (57%)
- 211 woningen gerealiseerd in 2023-2024, meer dan 203 in 2025
- Resterende opgave: 438 woningen
- Nieuwe eis bij projecten: 67% betaalbaar in plaats van 75%
Voorrang voor eigen inwoners
Maximaal 40% van de vrijkomende sociale huurwoningen mag met voorrang naar inwoners van dezelfde kern. In de praktijk gaat 60 tot 80% naar eigen inwoners. Dat regelt de huisvestingsverordening, de gemeentelijke regels over wie welke woning krijgt.
Nieuwe wet: tien urgente groepen
Sinds 1 juli 2026 geldt de Wet versterking regie volkshuisvesting. Het aantal groepen dat wettelijk voorrang krijgt, gaat van 2 naar 10, zoals mensen die uit beschermd wonen of de vrouwenopvang komen. Statushouders komen daar nog bovenop. Volgens een schriftelijke beantwoording zou daardoor de kans op een woning voor gewone woningzoekenden dalen.
- Minstens 272 wettelijk verplichte urgenten per jaar in de regio
- Voorstel (nog niet afgesproken): Krimpenerwaard huisvest 23%, dat zijn 62 woningen per jaar
- Slaagkans van actief woningzoekenden zou dalen van 10,6 naar 9,2 procent
- Volkshuisvestingsprogramma (vastgesteld door het college) verplicht per 1 juli 2027
- Nieuwe urgentieregeling (vastgesteld door de raad) verplicht per 1 januari 2028
W.P. Klerk (SGP) vroeg of de voorrang voor eigen inwoners daarom omhoog moet. Dat is een politieke keuze voor later. Kunnen de ambtenaren al het werk aan? Wethouder Dick van Sluis (Leefbaar Krimpenerwaard): "We hebben maar beperkte handjes."
Netcongestie
Woningbouw krijgt sinds 1 juli 2026 geen automatische voorrang meer op het stroomnet. De gemeente moet uiterlijk 1 oktober 2026 bij netbeheerder Stedin een lijst met projecten die na 1 april 2029 starten indienen, op volgorde van prioriteit. Een aansluiting is daarmee niet gegarandeerd.
Gebieden in plaats van thema's
Het college verkent zogenoemde gebiedsgerichte omgevingsprogramma's: per dorp of gebied vooraf vastleggen wat er mag, met inwoners erbij. Past een aanvraag binnen die kaders, dan hoeft die niet meer apart langs de raad. Verkeersknelpunten worden daarnaast globaal geschat op circa 31 miljoen.
Fracties reageerden positief op de uitnodiging van de wethouder om samen verder te praten. "Het is een nieuw onderwerp waar u ons vanavond ook niet mee overvalt, maar in ieder geval positief verrast"
, zei Klerk (SGP) . C.G.N. Glastra-Langeveld (Gemeentebelang) wilde eerst in haar fractie overleggen: "de vraag kwam redelijk laat natuurlijk"
.
Wat lag er voor
- Een informerende presentatie; er is niets besloten
- De voorzitter proefde
"brede instemming"
voor een vervolg over gebiedsgericht werken, via de agendacommissie - De voorzitter vroeg om een schriftelijke schatting van het aantal woningen voor urgente groepen
- Omgevingsvisie komt terug in de commissie van 14 oktober 2026
- Huisvestingsverordening en volkshuisvestingsprogramma komen in januari 2027 terug bij de raad
