Wie in het buitengebied van Krimpenerwaard oude stallen of schuren sloopt, mag daar mogelijk meer en kleinere woningen voor terugbouwen. Op 1 september 2026 kreeg de commissie Ruimte daarover een tussenstand, plus uitleg over nieuwe regels in het omgevingsplan. Het was een informerende vergadering zonder besluiten.
Rekenen met bouwvolume
Nu is volgens de presentatie voor de eerste terug te bouwen woning 600 m² sloop nodig en daarna 1000 m² per woning. In het concept levert elke 600 m² sloop 800 m³ bouwvolume op. Daarin past één vrijstaande woning, twee geschakelde woningen of vier appartementen in een nieuw schuurgebouw.
- Aanleiding: raadsmoties M23-083 en M26-001
- Mogelijke woningen bij huidig beleid: 454
- Mogelijke woningen bij nieuw beleid: 673
- Toename: 219 woningen (vrijstaande wooneenheden)
- Conclusie in de presentatie: het lost het woningprobleem niet op
Een beleidsadviseur noemde ook nadelen: meer bijgebouwen, minimaal twee parkeerplaatsen per woning en meer verkeer. Welke opties in welk gebied passen, moet nog worden uitgewerkt. Of de plannen voor ondernemers rendabel zijn, is niet onderzocht.
Handen omhoog bij stellingen
De adviseur legde stellingen voor, waarop commissieleden hun hand opstaken; aantallen werden niet genoemd. Koelewijn (SGP) noemde de stelling gepolariseerd, maar koos voor A, zoveel mogelijk woningen, met een kanttekening: "we zou natuurlijk hartstikke zonde vinden waar het passend is dat we dan tegen een limiet aan zouden lopen"
.
Buitelaar (Forum voor Democratie) reageerde op een voorbeeld van tien woningen op een erf met circa 6000 m² bebouwing: "als je heel veel wil hebben, moet je een flatgebouw neerzetten en dat lijkt ons niet wenselijk. Maar zoiets als dit? Ja, dat lijkt ons acceptabel"
.
Het schuurde bij de sloopeis. Vriezen (Pro Krimpenerwaard) wil ook woningen in bestaande schuren: "door die sloop eisen zo strak te houden op bestaande schuren, dat je een heel groot punt misloopt"
. Eerder had de adviseur hem geantwoord dat een stal andere eisen heeft dan een woning, waardoor slopen vaak makkelijker is.
Omgevingsplan: winkels, archeologie en kosten
Het omgevingsplan vervangt alle oude bestemmingsplannen; die vervallen op 1 januari 2032. Volgens de raadsinformatiebrief lag een concept van dit deel van 3 juni tot en met 14 juli 2026 ter inzage, met twee inloopavonden. Daar was volgens de projectleider weinig animo voor. In september gaat het ontwerp ter inzage; dan kan iedereen een zienswijze (formele reactie) indienen.
Volgens de samenvatting:
- Centrumgebieden: vergunningplicht op de begane grond voor wonen, kantoren, dienstverlening en maatschappelijke functies
- Bijdrage van ontwikkelaars aan wegen: bijvoorbeeld ongeveer €4,61 tot €6,15 per m² bruto vloeroppervlak
- Te weinig sociale huur in een project: indicatief ca. €240 per m² tekort
- Archeologie: door een nieuwe waardenkaart is op sommige plekken eerder, op andere minder snel een vergunning nodig
Buitelaar vroeg of winkels vaak woningen worden. Volgens de projectleider had het college zorgen over Lekkerkerk, waar een paar jaar geleden winkelpanden leeg kwamen te staan.
Wat lag er voor
- Tussenstand van het nieuwe beleid voor woningen in het buitengebied; eerst volgen advies van vakafdelingen en participatie
- Uitleg over het ontwerpwijzigingsbesluit omgevingsplan thematisch deel 1: kostenverhaal, archeologie, detailhandel en de vangnetregeling
- De raad neemt volgens de voorzitter volgend voorjaar een besluit over deze wijziging
- Er is niets besloten
