Het woongebouw Ypehove aan De Sonneveld en Het Brugstuk kan er 20 koopappartementen bij krijgen, maar de commissie gaf geen eensgezind advies. Zorgen over asbest, onderhoud en het kleine aantal sociale koopwoningen overheersten. De brug en tunnel die drie onbewaakte spoorwegovergangen in het Heilooër Bos vervangen, kregen wel brede steun.
Ypehove: 20 woningen erbij
Heimstaden en Canvas willen het verouderde gebouw uit 1989 uitbreiden en opknappen. Dat past niet in het omgevingsplan (de regels voor wat waar gebouwd mag worden), onder meer omdat er woningen bijkomen. Volgens het raadsvoorstel moet het college het advies van de raad overnemen.
- 8 woningen door de lage hoeken met één laag op te hogen, 12 in een nieuw bruggebouw
- 14 betaalbare koopwoningen (€ 312.000 tot € 420.000) en 6 sociale koopwoningen (€ 235.525 tot € 312.000), prijspeil 2026, volgens een antwoord op vragen van Heiloo-2000
- binnen 100 meter liggen 149 openbare parkeerplaatsen, met een restcapaciteit van 37; de nieuwe woningen vragen maximaal 30 plekken
Een inwoner trok in een reactie het parkeeronderzoek in twijfel, omdat er op één dag is geteld. Die krijgt pas na het raadsbesluit schriftelijk antwoord.
Waar het schuurde
K. Hemminga (Heiloo-2000) wil meer sociale woningen: "Slechts zes sociale koopwoningen van de totaal twintig is in de eerder gegeven context voor ons volstrekt onder de maat"
. Zijn partij komt met een amendement (wijzigingsvoorstel) voor meer sociale koopwoningen.
A. Nierop (PRO) vreest dat kopers via de vereniging van eigenaren opdraaien voor het deel van het dak met asbest dat blijft liggen. "Wij verwachten van Heimstaden dat ze komen met de belofte dat ze dat dak in zijn geheel gaan saneren"
. Zonder die garantie stemt PRO tegen.
E.W. de Jong (Gemeentebelangen Heiloo) wil een volledig meerjarenonderhoudsplan en de anterieure overeenkomst inzien, het contract waarin gemeente en ontwikkelaar afspraken vastleggen. Vanuit het college werd gezegd dat afspraken tegen speculatie en een plicht om er zelf te wonen in dat contract komen, en dat de gemeente met een jurist en de omgevingsdienst onderzoekt of asbestsanering erin geregeld kan worden. Een belofte over onderhoud moet volgens de wethouder van Heimstaden zelf komen.
Brug en tunnel in het Heilooër Bos
ProRail sluit op Landgoed Nijenburg drie onbewaakte spoorwegovergangen, voor de veiligheid. Er komen een voetgangersbrug bij de Stetlaan en een fiets- en voetgangerstunnel net ten noorden van de Kuillaan. Met twee beeldkwaliteitsplannen (regels voor het uiterlijk) kan de adviescommissie omgevingskwaliteit het ontwerp straks toetsen, aldus het raadsvoorstel.
- brug van staal en onbehandeld hardhout, volgens het beeldkwaliteitsplan brug Stetlaan
- er wordt geen boom gekapt
- ProRail wacht met aanbesteden zolang een beroepsprocedure loopt
Gemeentebelangen Heiloo wil liever slagbomen. De Jong over de brug: "Mensen met een rolstoel, mensen met een rollator, mensen met honden, mensen met een kinderwagen. Niemand kan eroverheen"
. Het CDA vroeg naar veiligheid in de tunnel; daar komt verlichting.
Wat lag er voor
- Ypehove: met een verdeeld advies naar de raad van 26 oktober; Heiloo-2000 kondigde een amendement aan, PRO stemt tegen zonder asbestgarantie, Gemeentebelangen Heiloo wil uitstel
- Beeldkwaliteitsplannen: met een positief advies naar de raad van 26 oktober; alleen Gemeentebelangen Heiloo was negatief
