Heerlen wil in november 2026 een fonds openen voor woningbouwprojecten die financieel niet rondkomen. De commissie Ruimtelijke Ontwikkeling en Leefomgeving vond het voorstel woensdag klaar voor de raad. Ook bewoners van Hoogveld, Schandelen en Versiliënbosch lieten van zich horen.
Woonfonds: meer geld per project
Het Woonfonds is bedoeld voor projecten die de stad wil, maar waarbij de kosten hoger zijn dan de opbrengsten (de "onrendabele top"
). In februari stelde de raad de regels al vast, maar die zijn nog niet in werking. Volgens het raadsvoorstel komt een project waarvan maar de helft van het tekort is gedekt in veel gevallen alsnog niet van de grond.
- Fonds dekt voortaan het volledige aantoonbare tekort, in plaats van maximaal de helft
- Plafond blijft € 1.000.000 per aanvraag
- Aanvrager betaalt zelf minimaal de helft van de projectkosten
- Bouw moet binnen twee jaar starten (was één jaar)
- Maximaal twee aanvragen per aanvrager per kalenderjaar
- Voeding: € 3,5 miljoen Volkshuisvestingsfonds (oplopend tot maximaal € 5,5 miljoen), € 6 miljoen Realisatiestimulans, € 72.000 rente en € 150.000 per jaar uit de Parkstadwet (oplopend tot maximaal € 300.000)
Het CDA vond dat de gemeente zo te veel risico van marktpartijen overneemt. "Want als je vooraf zegt, de gemeente betaalt de volledige onredabele top wel, dan haal je ook een belangrijke prikkel uit de markt"
, zei Marco Peters (CDA) . Wethouder Casper Gelderblom (PRO) verwachtte dat onder de oude regels vooral woningcorporaties zouden aanvragen: "Want ondernemersrisico is natuurlijk iets anders dan een onredabele top"
. Een adviescommissie toetst elk tekort.
Wateroverlast in Hoogveld
Een bewoner wees erop dat in Hoogveld taluds zijn afgegraven, terwijl leveringsaktes dat verbieden, waardoor regenwater slechter wegzakt. Bij een handopsteking leek een meerderheid van de commissie een rondgang door de wijk te willen; die wordt georganiseerd. Gelderblom zegde een overzicht toe van eerdere toezeggingen over de wijk.
Toegankelijkheid binnenstad
Het Inclusieplatform Heerlen liet zien dat geleidelijnen voor blinden en slechtzienden rond station en busstation ontbreken of niet deugen. Wethouder Trudy Janssen (OPH) komt in het eerste kwartaal met een plan met volgorde en budget; de stationsomgeving krijgt voorrang.
Blauwe zone GMS opnieuw uitgesteld
De blauwe zone (parkeren met schijf) in GMS is uitgesteld tot het voorjaar van 2027, wat alleen via het wijkblad en een werkgroep uit de wijk werd gemeld. "Er zijn acht bezwaren binnengekomen, die zijn er niet allemaal afgehandeld, waardoor we die tijdlijn van oktober, die we in eerste instantie hadden toegezegd, niet gaan halen"
, zei Janssen . Het CDA wil het onderwerp agenderen.
Versiliënbosch
Een bewoonster pleitte voor renovatie in plaats van sloop door Woonpunt. "Daarom doen wij een dringende oproep aan Woonpunt om terug te komen op het voornemen om over te gaan tot sloop van alle woningen"
, zei Rik Mertens (SP) . Woonpunt komt volgende maand naar de commissie.
Volgens de inspreekster:
- Nu 293 sociale huurwoningen
- Plan: 170 sociale huur, 55 middenhuur, 50 koop
Wat lag er voor
- Woonfonds: commissie vindt voorstel rijp voor de raadsvergadering van 28 oktober 2026
- Toezegging: werkwijze adviescommissie Woonfonds wordt vóór de raadsvergadering gedeeld
- Toezegging: update woon-werkarrangementen voor eind 2026, Woonfonds 2.0 in het eerste kwartaal
- Rondgang door Hoogveld wordt georganiseerd; de voorzitter zag bij handopsteking een meerderheid, zonder aantallen
- Toezegging: plan toegankelijkheid openbare ruimte in het eerste kwartaal
