In Heemskerk kwamen in 2025 meer sociale huurwoningen vrij: er werden 361 woningen verhuurd, tegen 263 in 2024. Tegelijk staan er steeds meer mensen ingeschreven. Woonservice, de organisatie die namens de woningcorporaties de huurwoningen verdeelt, lichtte op 1 oktober de jaarlijkse trendmonitor toe aan de gemeenteraad.
Meer verhuringen, meer zoekers
Volgens het raadsmemo van het college zijn Heemskerk en Beverwijk de enige gemeenten in de regio waar het aantal verhuringen flink steeg, met circa honderd woningen meer dan het jaar ervoor. De gemiddelde inschrijftijd in de regio daalde volgens de trendmonitor van 7,5 naar 7,2 jaar.
- 6.000 ingeschreven woningzoekenden uit Heemskerk, van wie 2.500 actief (minstens één reactie per jaar)
- 361 verhuringen in Heemskerk in 2025
- 232 daarvan via inschrijftijd, 64 aan urgenten, onder wie 30 statushouders
- 41 via maatwerk, zoals een woningruil of verhuizing naar een goedkopere woning
Heemskerkers en Beverwijkers wisselen veel uit
Wie bij de aansluiting van Woonopmaat al ingeschreven stond, kreeg via een overgangsregeling drie jaar extra inschrijftijd voor een woning in Heemskerk of Beverwijk. Volgens Woonservice wordt die goed benut. In vergelijking met omliggende regio's is de wachttijd hier korter, zo bleek uit de presentatie.
- 160 woningen in Heemskerk gingen in 2025 naar Heemskerkers (44%), 66 naar Beverwijkers (18%)
- Inschrijftijd elders volgens de presentatie: Zaanstad 8,3 jaar, Amsterdam 9,9 jaar, Utrecht 11,7 jaar
De manager van Woonservice noemde het nieuwe complex Tolhek een voorbeeld voor de regio. Van de 100 woningen gingen er 59 naar reguliere woningzoekenden, met een gemiddelde inschrijftijd van 3,4 jaar. 41 woningen gingen naar urgenten, onder wie Oekraïners en spoedzoekers: mensen die acuut woonruimte nodig hebben. Zij mogen er maximaal twee jaar wonen en krijgen een urgentie als ze na anderhalf jaar nog geen vervolgwoning in zicht hebben.
Senioren en doorstroming
Raadsleden vroegen vooral naar ouderen. Op de vraag of er genoeg seniorenwoningen zijn, antwoordde de directeur van Woonopmaat dat die er niet genoeg zijn. Van der Ploeg (Hart voor Heemskerk) zei van ouderen te horen dat ze bij verhuizen "ineens een torenhoge... huur moeten betalen"
. Volgens Woonopmaat kunnen zij via een doorstroomregeling met de gemeente een tijdlang een huurkorting krijgen; het probleem zit eerder in het beperkte aanbod. Van der Ploeg adviseerde de regeling beter bekend te maken.
Hij vroeg ook waarom woningzoekenden zelf actief naar het aanbod moeten blijven kijken. Volgens Woonservice kunnen woningzoekenden in hun profiel meldingen aanzetten.
Het schuurde op een paar punten. Een vraag naar een prognose voor de komende jaren kon Woonservice niet beantwoorden: "We kunnen wel terugblikken, maar niet vooruitblikken"
. Van der Ploeg wees op een fout in de presentatie (279 in plaats van 280 verhuisde Heemskerkers). Die fout werd erkend. De manager van Woonservice noemde woonruimteverdeling "een verdeling van de schaarste"
.
Wat lag er voor
- Een informatiebijeenkomst over de trendmonitor woonruimteverdeling 2025; er is niets besloten
- Woonservice zoekt uit hoe het aantal ingeschreven Heemskerkers zich door de jaren heen ontwikkelde
- Er wordt nagekeken hoeveel Beverwijkers een woning in De Slotvrouwe kregen, na een vraag van Perré-Meijer (Hart voor Heemskerk)
