Volgens het plan maken in de Schrijversbuurt 259 woningen van Woonopmaat plaats voor 663 nieuwe. Raadsleden kregen op 27 augustus uitleg over de besluiten die in september en oktober volgen. Daarna ging het over het tuindersgebied, waar de omgevingsdienst bij ongeveer 30 procent van de adressen iets aantrof dat niet klopt met de regels.
Schrijversbuurt: sloop en nieuwbouw
Woningcorporatie Woonopmaat en de gemeente werken sinds 2023 samen aan de vernieuwing van de wijk, blijkt uit het memo over het proces. Volgens de bestuurder van Woonopmaat wordt ongeveer de helft sociale huur en de rest middenhuur en koop. Nieuwe bewoners parkeren in de bouwblokken, niet op straat. De wijk wordt volgens de corporatie 50 procent groener.
- 259 woningen worden gesloopt, 663 komen terug
- ruim 70 extra sociale huurwoningen
- ruim 800 parkeerplaatsen voor bewoners en bezoekers
- eerste nieuwe woningen in 2029, als alles meezit; wijk ongeveer klaar in 2034
- openbare bewonersavond op 5 oktober
Wethouder Borst (Hart voor Heemskerk) over de samenwerking met Woonopmaat: "het huidige college is ook voornemens de samenwerkingsovereenkomsten te ondertekenen"
.
Wat er veranderde
Pirovano (Heemskerk Lokaal) vroeg: "zou u kunnen aangeven op basis waarvan het plan is geoptimaliseerd"
. In het antwoord werden de debatten in de raad, vier insprekers en de klankbordgroep van buurtbewoners genoemd. Zo is de autoverbinding van de wijk in drie delen geknipt en is de bouwhoogte op plekken lager.
Deijkers (Forum voor Democratie) wees erop dat keuzes over bouwhoogte, toegankelijkheid en verkeer volgens de stukken bij het masterplan geen draagvlak hadden in de klankbordgroep. Bakker (VVD) vroeg wat er veranderde voor eigenaren van de particuliere woningen die blijven staan. Qua bouwoverlast niets, antwoordde de projectleider.
Van der Meer (Forum voor Democratie) vroeg waar bewoners tijdens de bouw wonen. Woonopmaat maakt een sociaal plan en wil van het eerste nieuwe complex wisselwoningen maken. Hoe lang tijdelijk wonen duurt, is nog niet uitgewerkt.
Van der Ploeg (Hart voor Heemskerk) vroeg: "Is er nagedacht om hemelwater gebruiken voor sommige huishoudelijke activiteiten, zoals het doorspoelen van het toilet."
Dat staat in de opdracht aan de architect, zei de stedenbouwkundige.
Tuindersgebied
De omgevingsdienst bekeek 335 adressen met een drone en ter plekke, maar ging geen woningen binnen. Wethouder Schoorl (Heemskerk Lokaal) legde uit dat de presentatie van februari werd herhaald voor nieuwe raadsleden, aangevuld met een zomercontrole van lege percelen. Twee daarvan bleken wel in gebruik.
- 34 lege percelen zonder agrarisch gebruik
- 27 locaties met paardenbakken, nog nader te onderzoeken
- 14 recreatiewoningen en 36 mantelzorgwoningen zonder registratie bij de gemeente
- 34 adressen met een afwijking van het omgevingsplan
- 6 caravanstallingen, waarvan 2 zonder vergunning
Straks kiezen college en raad tussen handhaven, legaliseren, regels aanpassen, tijdelijk gedogen of een combinatie. Bakker (VVD) vroeg ook te laten zien wat wel vergund is. Dat is relatief eenvoudig uit de systemen te halen, aldus de omgevingsdienst.
Wat lag er voor
- Informatiebijeenkomst: er is niets besloten
- Schrijversbuurt: raadsvoorstel in de commissie van 8 september
- September: beeldkwaliteitsplan, inrichtingsplan openbare ruimte en openen van de grondexploitatie
- Oktober: advies van de raad over de omgevingsvergunning; bij een negatief advies kan het college geen vergunning verlenen
- Tuindersgebied: bespreking in de commissie van 10 september
