Woningcorporatie G&O wil in Muiden Noordwest woningen renoveren, een deel slopen en er appartementen bijbouwen, en volgens het plan worden achtertuinen aan de Constantijn Huygenslaan ingekort. Op de Politieke Avond van 11 november zeiden bewoners dat het plan te groot en te hoog is.
Het plan
Het raadsvoorstel vraagt de raad om het stedenbouwkundig plan van G&O en het beeldkwaliteitsplan vast te stellen. Dat laatste legt vast hoe gebouwen en straten eruit moeten zien. Volgens G&O zijn de woningen toe aan groot onderhoud en betere isolatie. Ook zijn er volgens G&O te weinig sociale huurwoningen in Muiden. De sloopwoningen zijn volgens de corporatie niet gekozen om hun staat, maar omdat daar veel woningen bij kunnen.
- Renovatie: 250 woningen, volgens de brief van G&O
- Sloop: 41 woningen
- Nieuwbouw: circa 180 appartementen
- Start renovatie: begin 2027 volgens het raadsvoorstel,
"derde kwartaal van volgend jaar"
volgens G&O - Tijdelijk uit huis bij renovatie, vanwege slechte vloeren: vier weken, in een logeerwoning in de wijk
- Eerste sloop en nieuwbouw: streven 2028, waarschijnlijk Prinses Irenestraat/Kruitpad
Tuinen voor parkeren
Het masterplan uit 2024 wilde de drukke fietsroute langs de dijk door de wijk laten lopen. Na bezwaar van bewoners blijft de fietsroute onder aan de dijk, los van de auto's. Daarvoor worden de diepe achtertuinen aan de Constantijn Huygenslaan ingekort, voor een aparte rijbaan met parkeerplaatsen aan weerszijden. Bewoners van die straat vragen eerst varianten onafhankelijk te laten onderzoeken. De Fietsersbond noemde besluiten te vroeg zolang de verkeersafwikkeling en de inpassing van de nieuwe brug niet duidelijk zijn.
Een ondergrondse of half verdiepte parkeergarage is onderzocht, maar is te duur voor sociale woningbouw. "Het is alleen niet te betalen"
, zei wethouder Hermsen (D66) .
Hoogte en participatie
Omdat er minder wordt gesloopt dan het masterplan toeliet, komen er op enkele plekken extra verdiepingen. Raadsleden noemden een zesde laag bij de schoollocatie en een vijfde laag aan de Prinses Irenestraat. Bewoners van Kroonwerk vrezen inkijk en schaduw. Andere insprekers voelen zich niet gehoord en richten een eigen huurdersvereniging op. G&O zegt in twee jaar ongeveer twaalf openbare bijeenkomsten te hebben gehouden.
Over de geplande bebouwing aan de Brederodelaan, richting het Westbatterijpark, zei N. Schimmel (Hart voor Gooise Meren) dat je het ook negatief kunt beargumenteren: "zou je kunnen zeggen, we maken een enorme muur, zodat we ons helemaal isoleren van al het mooiste wat erachter ligt"
.
Minder vaak terug naar de raad
Het college wil dat de raad nu alvast positief adviseert over latere bouwvergunningen die niet in het omgevingsplan passen, zolang ze precies binnen dit plan blijven. Dat scheelt volgens het college een stuk of acht aparte rondes langs de raad. Wijkt een plan af, dan moet het college wel terug naar de raad. V. van Etten (GDP) vroeg: "Is het niet verstandiger eerst die samenhangende verkeersontsluiting uit te werken?"
.
Wat lag er voor
- Niets besloten: dit was een beeldvormende (informerende) bespreking.
- Voorstel: stedenbouwkundig plan, beeldkwaliteitsplan en inrichtingsplan openbare ruimte vaststellen.
- Voorstel: vooraf positief bindend advies voor bouwplannen die volledig binnen dit plan passen.
- D66, VVD, PRO, Hart voor Gooise Meren, CDA en PLEK willen het voorstel bespreken in een debat (meningsvormende raad).
- GDP vindt het plan daar nog niet rijp voor.
- De wethouder beantwoordt vragen over groen en over de rol van de raad later schriftelijk.
