Aan de noordkant van het station moet een woontoren met 306 appartementen komen. Omdat de Fellenoord tijdens de bouw tijdelijk anders loopt, vraagt het college ook 2 miljoen euro voor omleidingen. De raadscommissie Knoop XL besprak beide voorstellen op 10 november.
Woontoren aan Fellenoord 21
Het kantoorgebouw aan Fellenoord 21 wordt gesloopt. Het college stelt de raad voor positief te adviseren over een vergunning die afwijkt van het omgevingsplan (een BOPA). De toren wijkt onder meer in bouwhoogte af van het clusterpaspoort, de spelregels voor dit bouwblok. CDA, D66 en VVD vonden dat aanvaardbaar. "Ik vind het eerlijk gezegd een heel mooi project met heel veel woningen, ook heel veel betaalbare woningen"
, zei C.S. Dams (D66) . De SP was "niet blij" met het oprekken van de regels en het ontbreken van huurwoningen. De wethouder meldde dat de ontwikkelaar nu toch over huur in gesprek is.
- 306 appartementen, 33 verdiepingen
- 92 sociale koop (30%), 127 middenkoop (42%), 87 vrije sector (28%)
- In gesprek voor 138 huurwoningen: 92 sociaal, 26 midden, 20 vrije sector
Het CDA vond het aantal kleine studio's, ruim de helft van de woningen kleiner dan 50 vierkante meter, nog net acceptabel. "Hoe voorkomen we dat bij toekomstige projecten onvoldoende ruimte wordt overgehouden om maatwerk te leveren"
, vroeg Y.J.H. Gerrits (CDA) .
Schuren over parkeren, groen en veiligheid
PRO wees erop dat in de binnentuin, die volgens het clusterpaspoort groen en autovrij zou worden, nog auto's parkeren en rijden. Volgens de wethouder blijven 24 parkeerplekken op het parkeerdek tot er een gebiedsgarage is. Voor 29 ontbrekende plekken moet de ontwikkelaar vóór de vergunning, half januari, plekken huren of kopen in de omgeving. PRO overweegt een amendement (wijzigingsvoorstel).
50PLUS en de SP vroegen of ouderen en mensen die slecht ter been zijn veilig kunnen wonen naast het spoor waarover gevaarlijke stoffen gaan. De wethouder verwees naar de veiligheidstoets; een evacuatieplan is aan de eigenaar. Een energie-installatie op het dak gaat niet door omdat de leverancier failliet is; er komen zonnepanelen en een aansluiting op het collectieve bronnet.
2 miljoen euro voor omleidingen
Door een andere bouwmethode, gevonden na reacties van ondernemers, fietsers en voetgangers, hoeft de Kruisstraattunnel niet langdurig dicht. 50PLUS, VVD en PRO wilden weten waar het geld naartoe gaat. "Wij willen graag instemmen met dit raadsvoorstel"
, zei J.E. Lebon (VVD) , maar hij vroeg meer inzicht. De wethouder noemde alleen hoofdposten, omdat aanbestedingen lopen.
- Krediet: 2 miljoen euro, betaald door Fellenoord BV en verhaald op ontwikkelaars
- Valt het duurder uit en eindigt de BV met een tekort, dan worden de kosten volgens de wethouder 50-50 gedeeld
- Fellenoord drie weken dicht voor autoverkeer; snelheid gaat van 50 naar 30 kilometer per uur
Mededelingen
Over afspraken met het Rijk over mobiliteit volgt na de Kamerbrief van 11 november een raadsbrief. "het ziet er goed uit"
, zei wethouder S. Steenbakkers (CDA) . Directeur Hermans van Fellenoord BV stopt in maart.
Wat is er besloten
- Verslagen van zes eerdere vergaderingen vastgesteld, waaronder het verslag van 13 oktober.
- Akkoord met het afvoeren van moties en toezeggingen op het overzicht.
- De voorzitter adviseert de agendacommissie beide voorstellen voor de raad van 24 november 2026 te agenderen zonder moties of amendementen, tenzij antwoorden op technische vragen tot bespreking leiden.
