De woningcorporaties 'thuis, Woonbedrijf en Wooninc. stelden zich op 7 september voor aan de gemeenteraad van Best en vroegen om goedkopere grond en snellere procedures. Een makelaar en een bouwer vertelden waarom koopwoningen voor starters en ouderen steeds moeilijker betaalbaar zijn. Er werd niets besloten.
Stroomnet geen rem op woningbouw
In het vragenuur met de wethouders zei wethouder Slijper dat Best op lange termijn weinig last heeft van netcongestie (een vol stroomnet). "Wij kunnen in principe, zoals er nu uitziet, alles bouwen wat we willen bouwen"
, zei Jan Willem Slijper (D66) . Wie nu een aansluiting aanvraagt, kan wel tijdelijk worden afgewezen.
- Uitbreiding van het stroomstation: eerste kwartaal 2028, aldus Slijper
- Inloopavond voor omwonenden over de F2: 17 september
- Voor De Wig mag 'thuis pas bouwen als TenneT een leiding heeft weggehaald; volgend overleg op 28 oktober, volgens een memo
Parkeren en een ijsbaan
Raadslid Kennis maakte zich zorgen over nieuwe woningen zonder eigen parkeerplaats. "De huidige bewoners die hebben de laatste vijf jaar wel 10 huizen extra in de straat gekregen en geen... parkeerruimte daarbij"
, zei Kennis (Best Open) . Wethouder Dijkhoff antwoordde dat de nota parkeernormen wordt aangepast.
Raadslid Krol vroeg naar de stationsomgeving, waarover de raad na een uitspraak van de Raad van State opnieuw moet besluiten. Er is uitstel aangevraagd; een oplossing wordt eind september verwacht. "Dan zie ik graag het kuikentje"
, reageerde Krol (VVD) .
Burgemeester Donders-de Leest gaat na hoe het staat met de vergunning voor een ijsbaan op het Dorpsplein, staat in de toezeggingenlijst.
Corporaties willen grond en snelheid
Volgens de presentatie is 20 procent van de woningen in Best sociale huur. De corporaties in de regio hebben samen te weinig geld voor de hele bouwopgave. Ze vroegen onder meer om een sociale grondprijs, snellere procedures en bijdragen aan de onrendabele top: het verlies dat een corporatie op een nieuwe huurwoning maakt.
- Sociale huurwoningen per 1-1-2026: 1.856 van 'thuis, 632 van Woonbedrijf, 160 van Wooninc., 62 van Woonzorg Nederland
- Huurders blijven gemiddeld 22 jaar in hun woning, volgens het sessieverslag
- De voortgang van de afspraken staat in een monitor
Het schuurde toen een raadslid twijfelde aan de cijfers over woningtoewijzing, zoals het aandeel 'maatwerk'. De corporaties verwezen naar hun jaarrapportage. Later sprak de voorzitter het raadslid aan op de toon van de vragen.
Koopwoningen onder druk
Volgens de tweede presentatie is pas een deel van de afgesproken woningen gebouwd. De makelaar zag het aanbod bestaande koopwoningen stijgen van 40 tot 50 voor de zomer naar 89 nu, omdat kopers minder kunnen lenen. De bouwer wees op hoge grondkosten en gestegen materiaal- en loonkosten.
- Opgave 2022 tot 2030: 2430 woningen; gerealiseerd 2022 tot 2025: 687
- Ideeën: zelfbewoningsplicht van 5 naar 10 jaar of eeuwigdurend, starterslening behouden, overbruggingslening voor ouderen
Wat lag er voor
- Kennismaking met de corporaties en gesprek over de koopmarkt, zonder besluiten
- Toezeggingen afgedaan over kledingcontainers, tiny houses, parkeeroverlast bij Kindcentrum de Kiezel en MRE-subsidie
- Die MRE-subsidie is € 1.367.625 voor corporatiewoningen in de Boomgaard en Spoorweglaan en Aarlesche Erven
- Informatie over de F2 wordt ter inzage gelegd bij de griffie
- Nieuwe toezegging: uitzoeken hoe het staat met de ijsbaan
