Op het terrein van Boerderij Voorzorg aan de Eendrachtsweg 1 in Zevenhuizen, nu een stalling voor caravans en auto's, kunnen 57 woningen komen. De commissie Ruimte besprak het plan op 3 november en vond dat de gemeenteraad er dezelfde avond als hamerstuk over kon beslissen, dus zonder verder debat. Daarna ligt het plan zes weken ter inzage en kan iedereen reageren.
Wat er komt
Wonen mag daar nu niet. Daarom vraagt Mahler Vastgoed Ontwikkeling een BOPA aan: een vergunning om af te wijken van het omgevingsplan, de gemeentelijke regels voor wat waar mag. Omdat het om 57 woningen gaat, moet de raad eerst bindend adviseren. Volgens het raadsvoorstel past het plan bij het beleid om nieuwe woningen aan de randen van de dorpen te bouwen. De boerderij is een rijksmonument en blijft staan.
- aanvraag ingediend op 31 maart 2026
- 57 woningen, waaronder 12 appartementen van ca. 75 m² en 10 studio's van ca. 30 m²
- 250 m² verhuurbare opslagruimte
- 99 parkeerplaatsen, waar de norm 92 vraagt
- vier bijeenkomsten met omwonenden, van 6 mei 2024 tot en met 21 mei 2026
Kleine woningen en sociale huur
D66 merkte op dat alle betaalbare woningen 45 m² of kleiner zijn. Wethouder F.G. van Wijnen (VVD) noemde dat marktwerking en wil daarover praten bij het nieuwe woonprogramma. PRO telde 12 sociale huurwoningen, 21 procent, terwijl de provincie 30 procent vraagt. De wethouder kwam op 17: 5 eengezinswoningen, 8 studio's en 4 hooibergwoningen, samen 30 procent.
Een of twee routes voor hulpdiensten
Veiligheidsregio Hollands-Midden adviseerde voor het hele gebied twee toegangen voor hulpdiensten. Volgens het raadsvoorstel komt die tweede route er maar voor een deel: het plan voldoet aan de regels, en een extra route zou een groenstrook doorsnijden, ongewenst verkeer kunnen trekken en nadelig zijn voor de grondeigenaar die op het terrein blijft wonen. Een omwonende stuurde hierover een brief. "Voldoen aan de regels en het volledig volgen van een veiligheidsadvies zijn twee verschillende zaken"
, zei R.M. Verhoek (Forum voor Democratie) . De wethouder zei dat de veiligheidsregio met de gekozen oplossing akkoord is.
Onderhoud en opslag
Het terrein blijft privébezit; de gemeente onderhoudt er niets. "Is het een reguliere woonwijk, zoals andere wijken in de gemeente, of is het een soort gated community zonder gate?"
, vroeg R. Adriaanse (D66) . Volgens de wethouder moeten de ontwikkelaar en een vereniging van eigenaren het onderhoud en de vervanging van groen en bruggen regelen.
Eerder was afgesproken dat de opslagruimtes alleen naar Boer en Buurt, een huurder op het terrein, en omwonenden gaan. Uit de antwoorden op technische vragen blijkt dat de eigenaar ze eerst aan de nieuwe bewoners wil verhuren, zonder vastgelegde afspraken. "We kunnen geen publiekrechtelijke voorwaarden opnemen aan wie de boksen worden verhuurd"
, zei Van Wijnen .
Waar het schuurde
Bij de stukken zat een verouderde versie van de onderbouwing; de juiste telde volgens de voorzitter 805 pagina's. De wethouder bood excuses aan. ChristenUnie/SGP en PRO stelden vragen over de grip van de raad: hoogtes en bouwvolumes komen pas in een latere bouwvergunning, die volgens de wethouder niet meer langs de raad gaat als er geen zienswijzen (formele reacties) komen. M. Domhof (Platform Zuidplas) vond het "vrij problematisch"
dat de raad direct na de commissie moet besluiten .
Wat is er besloten
- De commissie vond dat het voorstel dezelfde avond als hamerstuk naar de raad kon; de raadsstemming zelf staat niet in dit transcript.
- Toezegging: de wethouder neemt het verzoek om de oude naam Sol te behouden mee in een gesprek dat hij al gepland had, en koppelt de uitkomst terug.
- Toezegging: PRO kan de overeenkomst tussen gemeente en ontwikkelaar vertrouwelijk inzien.
- Toezegging: D66 krijgt schriftelijk antwoord over wie beslist over onderhoud binnen de vereniging van eigenaren.
