Het braakliggende terrein van de voormalige vmbo-school tussen de Edward Jennerstraat, Heistraat en Semmelweisstraat in Hoogerheide krijgt 32 sociale huurwoningen. De gemeenteraad gaf op 11 juni 2026 een positief advies op de vergunning. De VVD had wel vragen over de keuze voor alleen sociale huur.
Wat er komt
Woningstichting Woensdrecht wil op de plek bouwen voor vooral starters en senioren. Omdat het plan niet past in de huidige regels, is een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) nodig: een vergunning om van het omgevingsplan af te wijken. Bij projecten van meer dan 10 woningen vraagt het college eerst advies aan de raad. Deze eerste vergunning legt alleen vast wat er waar mag komen; de uitwerking van de woningen volgt in een tweede aanvraag.
- 9 woningen met 2 bouwlagen en kap langs de Edward Jennerstraat
- 7 woningen met 1 bouwlaag en kap langs de Heistraat
- 4 woningen met 1 bouwlaag en kap langs de Semmelweisstraat
- appartementencomplex van maximaal 3 bouwlagen met 12 woningen langs de Semmelweisstraat
- oppervlakte percelen: 6.336 m2
- leges voor de aanvraag: € 9.280
Dat staat in de concept-vergunning, het raadsvoorstel en de ruimtelijke onderbouwing. De woningen worden modulair gebouwd om geen stikstofneerslag te veroorzaken.
Waar het schuurde
Alle fracties waren blij dat het terrein na jaren wordt bebouwd. G. Jansen (VVD) vond wel dat er te veel sociale huur op één plek komt, omdat in de omliggende straten ook al sociale huurwoningen staan. "De tweede vraag, waarom is er binnen deze ontwikkeling geen ruimte gevonden voor betaalbare woningen voor starters?"
, vroeg hij .
Wethouder Schuurbiers (ABZ) legde uit dat de gemeente tot en met 2030 780 woningen kan bouwen, waarvan 30 procent sociale huur. Door die sociale huur in één project van 32 woningen te bundelen, hoeven kleinere projecten dat niet te doen en kunnen daar betaalbare koopwoningen komen.
Mathijssen (Alle Kernen Troef) vroeg of er niet meer woningen op het terrein passen. "Of is 32 daar echt het maximale?"
. Volgens de wethouder begon het plan met 20 woningen en is het met het appartementencomplex opgehoogd; meer kan niet vanwege de stikstofberekening. Mathijssen vroeg ook naar voorrang voor inwoners van Woensdrecht. De wethouder wees op de prestatieafspraken met de woningstichting: "En die prestatieafspraken bestaan uit het feit dat 50% toewijzing is aan de lokale bevolking."
Tweede fase
Bolders (CDA) wilde de tweede vergunningsaanvraag ook zien. Die valt volgens de wethouder niet onder het adviesrecht van de raad, maar hij zegde toe haar in de commissie omgeving te bespreken. Het plan is volgens hem in tweeën geknipt vanwege netcongestie, zodat de stroomaansluitingen snel aangevraagd kunnen worden. Bolders was daarmee tevreden.
Wat is er besloten
- Positief advies op de concept-omgevingsvergunning voor de woningbouw aan de Edward Jennerstraat, Semmelweisstraat/Heistraat; volgens de voorzitter stemde iedereen voor.
- Ontwerpbegrotingen 2027 en jaarstukken 2025 van de gemeenschappelijke regelingen in één stemming unaniem aangenomen, zonder bespreking.
- Toezegging: de tweede fase van de vergunning wordt besproken in de commissie omgeving.
