De gemeenteraad van Waalre heeft op 15 september ingestemd met de kaders voor woonwijk The Village bij de High Tech Campus. Eerst perkte de raad de plannen flink in: geen toren, maximaal zes bouwlagen en een grens aan het aantal woningen. Het uitgewerkte plan komt later terug naar de raad.
Wat is The Village
HTC wil woningen bouwen tussen de Burgemeester Mollaan en de Dirck van Hornelaan, aan de rand van De Voldijn. De raad besprak de startnotitie: de uitgangspunten waarbinnen het plan wordt uitgewerkt tot een stedenbouwkundig plan.
- Startnotitie: circa 700 wooneenheden, vooral voor een- en tweepersoonshuishoudens
- Gebouwen van 4 tot 7 lagen, plus een hoogteaccent van circa 70 meter of twee van circa 30 en 50 meter
Hoogte en aantal woningen
Fracties dienden een groot aantal amendementen (wijzigingen van het besluit) en moties (verzoeken aan het college) in. "Zo is voor de duidelijkheid de bouw van woontorens voor ons onbespreekbaar. Wij zijn geen Eindhoven"
, zei Claessen (AWB) .
Het amendement van AWB werd aangenomen, hoewel wethouder Van de Goor het afraadde: volgens het college kan een zevende bouwlaag hier en daar een mooier plan opleveren. Een voorstel voor een hoogteaccent van maximaal 45 meter kwam daardoor niet meer in stemming.
- Maximaal 12 bouwblokken
- Bouwblokken van 4 tot maximaal 6 bouwlagen
- De geplande 5600 m2 groen blijft ongewijzigd
- CDA en VVD: maximaal 130 woningen per hectare, volgens het CDA in totaal circa 400 woningen
Waar het schuurde
VVD en AWB vonden het voorstel onvoldoende onderbouwd. AWB verweet het college dat het de fracties niet in een vroeg stadium had gepolst. De wethouder beloofde de volledige onderbouwing bij het stedenbouwkundig plan en een werksessie over de anterieure overeenkomst: het contract dat het college met de ontwikkelaar sluit, onder meer over kosten.
PRO en D66 vreesden juist dat de raad het plan te veel inperkt. PRO stemde toch voor, al zei Schmidt (PRO) dat "de flinke beperkingen op de hoogte van de gebouwen... volgens ons tot minder ruimte voor natuur en ontmoeting gaan leiden"
. D66 stemde tegen omdat "we bang zijn dat de kaders te dichtgetimmerd zijn"
, aldus Julicher (D66) .
Verder
Zonder debat stemde de raad in met een pumptrack aan de Ericalaan: een krediet van € 150.000, gedekt uit subsidiebijdragen van de Regio Deal 5 en externe partijen.
Wat is er besloten
Volgens de besluitenlijst:
- Gewijzigde startnotitie The Village aangenomen, D66 stemde tegen
- Amendementen aangenomen: bouwhoogte (AWB), middelhoogbouw 4 tot 6 lagen (AWB), aantal woningen (CDA, VVD), te behalen resultaten (CDA, D66), duurzaam bouwen (CDA, AWB), leefbaarheid (CDA), groene verbindingen (D66, PRO)
- Amendement geen onvoorziene rekening (VVD) aangenomen: rechtstreeks toerekenbare kosten zijn voor de initiatiefnemer
- Amendementen verworpen: 50 procent toewijzing aan mensen met lokale binding, sociale huur na 25 jaar, extra onderbouwing (CDA, VVD)
- Moties aangenomen: sociale impact op voorzieningen, andere wijknaam, toewijzing sociale huur via de woningcorporaties, groene daken en gevels
- Moties verworpen: huisvestingsverordening (AWB), woningbouwprogramma blijft leidend (VVD)
- Pumptrack, rekenkamerrapport en statutenwijziging WeConnect zonder stemming aangenomen
- Werkgroep beeldvorming sociaal domein ingesteld; na een mondeling amendement van de VVD is één plaats vacant
