Op de parkeerplaats aan het Oude Stationslaantje moeten circa 120 sociale huurwoningen en circa 20 middenhuurwoningen komen, vooral voor starters en kleine huishoudens. De commissie Fysieke Leefomgeving besprak op 3 september de startnotitie, het eerste stuk waarmee de raad de richting van het project bepaalt. De fracties waren overwegend positief, maar over de bouwhoogte schuurde het.
Wat er in de startnotitie staat
Een startnotitie legt vast wat er onderzocht wordt en hoe, voordat er een ontwerp is. Daarna volgt een uitwerkingskader: het stedenbouwkundig plan waarover de raad opnieuw beslist. Volgens het raadsvoorstel bouwt woningcorporatie Rijnhart Wonen voor eigen rekening en risico.
- circa 120 sociale huurwoningen en circa 20 middenhuurwoningen
- onderzoek naar 5 tot 10% woningen voor bijzondere doelgroepen
- onderzoek naar een plint (begane grond) met voorzieningen voor forenzen, kantoren en horeca
- gemeentelijk budget van € 197.000 voor de onderzoeksfase
- uitwerkingskader naar de raad in het tweede kwartaal van 2027
Zorgen over hoogte en ruimte
Voorschoten Lokaal vond dat het plan breder is geworden dan de raadsopdracht van 120 woningen, door de 20 middenhuurwoningen en de plint. In technische vragen wees de fractie op amendement 369, waarin de raad 4 tot 6 bouwlagen als uitgangspunt nam; voor 7 of 8 lagen is opnieuw instemming van de raad nodig. "Dus is het niet handig om een voorstel te doen voor zes bouwlagen en acht bouwlagen zodat u een eventuele besluitvorming van de raad voor bent?"
, vroeg W.J. van Duivendijk (Voorschoten Lokaal) .
Wethouder R.E. van Hellemondt (GroenLinks-PvdA) wilde niet vooruitlopen op het ontwerp. "Maar laat ons eerst alsjeblieft ons werk doen"
, zei de wethouder . Ook D66 vroeg of de raad eerder kaders kan meegeven, zodat een uitwerkingskader later niet zwaar geamendeerd hoeft te worden.
Het CDA vroeg naar parkeren, de rotonde, groen en de jongerenhangplek. De VVD vroeg hoe de plint in het voorstel kwam. De wethouder zei dat parkeren, verkeer en de rotonde onderdeel worden van het mobiliteitsonderzoek voor het uitwerkingskader. Volgens de wethouder ziet ProRail op voorhand geen bezwaren tegen bouwen naast het spoor.
Voorrang voor Voorschotenaren
De SP wil dat er extra wordt ingezet op lokaal maatwerk: woningen met voorrang voor inwoners. Volgens de technische antwoorden geldt voor sociale huur een maximum van 30% per jaar. De SP vroeg ook of een corporatie wel een commerciële plint mag bouwen. "Want bij mijn weten mag dat helemaal niet"
, zei E.M.L.H. Maassen (SP) . De wethouder zei dat een extra beslispunt via een amendement zou moeten.
PRO wil dat ook toekomstige bewoners meepraten. "Met andere woorden, de starters moeten wat ons betreft aan tafel komen"
, zei A.L.R. Posthuma (PRO) . De fractie overweegt een motie.
Nieuwe regels woningzoekenden
In het vragenuur ging het over de nieuwe regels van Huren Holland Rijnland per 1 september: wie de verlenging niet op tijd betaalt, wordt uitgeschreven. De wethouder wees op een overgangsregeling en een hardheidsclausule.
Wat lag er voor
- De startnotitie Oude Stationslaantje is besproken en wordt geen hamerstuk; er is een amendement aangekondigd en mogelijk een motie.
- De raad beslist op 24 september 2026.
- De wethouder neemt lokaal maatwerk mee in het uitwerkingskader.
- De besluitenlijst van een eerdere commissie (9 oktober 2025) is vastgesteld.
