Wie in 's-Hertogenbosch een huis zoekt, moet rekening houden met minder nieuwbouw na 2027. Een overvol stroomnet (netcongestie) houdt veel bouwprojecten op een wachtlijst, bleek dinsdag in de commissie Omgeving, waar de begroting voor 2027 werd besproken.
Woningbouw en het stroomnet
Bijna alle fracties vroegen of het college het doel van 1000 nieuwe woningen per jaar nog haalt. Op de vraag of het college de komende jaren ongeveer duizend woningen per jaar kan garanderen, was wethouder Slikker (PRO) duidelijk: "nee dat gaat niet."
Voor 2027 zijn de stroomaansluitingen bekend. Daarna is het onzeker.
Wethouder Craste (D66) zei dat het college met ontwikkelaars en netbeheerder Enexis zoekt naar manieren om met minder stroom te bouwen.
- Verwachte oplevering 2027: 850 tot 1000 woningen
- Als maar 1600 van de 4600 geplande woningen stroom krijgen, zakt de bouw naar 300 woningen per jaar; het college verwacht dat het niet zo slecht uitpakt
- 2 miljoen euro extra risicoreservering voor vertraging door netcongestie, plus 2,25 miljoen euro voor nieuwe oplossingen
- Meer duidelijkheid over de wachtlijst verwacht in het eerste kwartaal van 2027
Welke woningen in de dorpen
Het CDA en Rosmalens Belang willen onderzoek naar maatwerk in de woningmix van een dorp als Nuland; gewoon ge-DREVEN en de PVV wezen erop dat jongeren daar vooral een betaalbare koopwoning zoeken. "Het beleid moet werken voor onze inwoners en niet andersom"
, zei Van de Ven (CDA) . De SP vroeg of het CDA dan minder sociale huurwoningen wil; Van de Ven zei dat niet per se te willen. Slikker hield vast aan de vaste verdeling (de 'Bossche mix'). In Nuland zijn volgens hem vooral middenhuurwoningen schaars.
- Verdeling over de hele nieuwbouw: 30% sociale huur, 30% middenhuur, 10% betaalbare koop, 30% duur
- Nuland nu: 18% corporatiewoningen, 8% middenhuur, 74% koop
- Nieuw woonwensenonderzoek in 2028
Statushouders
Leefbaar 's-Hertogenbosch vroeg of het nog uitlegbaar is dat statushouders (vluchtelingen met een verblijfsvergunning) voorrang krijgen op sociale huurwoningen; de PVV vroeg hoeveel starterswoningen naar statushouders gaan. Mevrouw Krol-Gumbs (Leefbaar) noemde 691 corporatiewoningen die tussen 2018 en 2025 naar statushouders gingen. Slikker antwoordde dat het gemiddeld om 5 tot 6% van de vrijkomende sociale huurwoningen gaat en dat huisvesting wettelijk verplicht is.
Verkeer en parkeren
Leefbaar wil geen afsluitingen van de binnenstadsring voordat de Magistratenlaan het verkeer aankan. "Straks vieren we in 2028 een treurig jubileum, 10 jaar na het besluit en nog geen meter vooruitgang in de praktijk"
, zei Holterman (Leefbaar) . Volgens Hermans (VVD) begint de verbreding volgend jaar.
Leefbaar en PVV willen ook geen parkeerplaatsen op straat schrappen voordat er vervanging is. Wethouder Geers (VVD) beloofde dat niet: "nee, ik kan niet garanderen dat er geen parkeerplaats weg gaat voordat het alternatief er is."
Bij grote aantallen moet er wel eerst een alternatief zijn; volgens hem komen er bezoekersplekken bij op een P+R-terrein.
- Parkeertarieven gaan vanaf 2028 5% extra omhoog, bovenop inflatie (genoemd door Leefbaar en PVV)
- Oostelijke ontsluiting De Groote Wielen: 39 miljoen euro gereserveerd, 32 miljoen moet van het Rijk komen (genoemd door Leefbaar); volgens Geers hangt het tempo af van het Rijk
Wat lag er voor
- De conceptbegroting 2027; de commissie besluit niets, de gemeenteraad beslist op 10 november vanaf 14.00 uur (spoorboekje)
- Het verslag van 6 oktober is ongewijzigd vastgesteld
- Aangekondigde moties: CDA (oostelijke ontsluiting, stations Maaspoort en Nuland, woningbehoefte Nuland), VVD (fietsenstalling voor binnenstadbewoners), Partij voor de Dieren (duurzaam bouwen), PRO (wijkberaad), gewoon ge-DREVEN (starterslening)
- Slikker zegde voor eind dit jaar een raadsinformatiebrief toe over standplaatsen voor woonwagenbewoners
