De vernieuwing van de wijk Tegelarijeveld kan beginnen, maar over de bouwplannen vanaf 2035 wil de gemeenteraad later zelf meebeslissen. Ook gaf de raad op 29 oktober groen licht voor de vernieuwing van 72 woningen op de Sterrenberg.
Tegelarijeveld: plan vastgesteld, met een knip
De raad stelde een stedenbouwkundige visie en een beeldkwaliteitskader vast: de spelregels voor hoe de vernieuwde wijk eruit moet zien. Volgens de wethouder is er in de wijk in dertig jaar weinig veranderd. Alle sprekende fracties waren positief over het plan.
Het college wilde dat de raad zijn bindend adviesrecht voor de hele wijk opgaf. Met dat recht beslist de raad mee over bouwplannen van meer dan tien woningen die afwijken van de regels in het omgevingsplan. PRO diende samen met de Partij voor de Dieren en de Stadspartij Roermond een amendement in, een voorstel om het raadsbesluit te wijzigen. Volgens dat amendement liggen de afspraken voor de eerste twee fasen vast, maar zijn voor de latere fasen nog onderzoeken nodig. Daarom geeft de raad zijn adviesrecht alleen op voor fase 1 en 2. "Waar het ons over gaat is die knip na fase 2"
, zei Patricia Vaessen (PRO) .
Het schuurde over het tijdstip. LVR hoorde pas om vijf uur 's middags van het amendement en vond dat geen zorgvuldige gang van zaken. Ook de VVD vond het laat. De wethouder zei dat het college het amendement om 16.16 uur ontving, maar vond het inhoudelijk sympathiek. Na een schorsing van 20 minuten steunden alle fracties die spraken het amendement. D66 vroeg nog om waterdoorlatende verharding, zoals grasbeton, bij parkeerplaatsen. Het college wil dat niet overal verplichten, maar gaat wel onderzoeken of het in het midden en zuiden van de wijk kan.
- Fase 1: 2028 tot 2030
- Fase 2: 2030 tot 2035
- Fase 3 en 4: 2035 en later
- In december 2026 praat de raad opnieuw over het bindend adviesrecht in het algemeen
Sterrenberg: 72 woningen
De Stadspartij Roermond vroeg waarom het college een negatief advies van de adviescommissie omgevingskwaliteit, die adviseert over het uiterlijk van gebouwen, naast zich neer had gelegd. "Die commissie heeft eigenlijk een slecht advies gegeven, zal ik maar zeggen"
, zei Resi Coumans (Stadspartij Roermond) . Volgens de wethouder ging dat advies over onvolledige concepttekeningen. Ook ging de kritiek over daken die om kostenredenen plat zijn geworden. Coumans was tevreden met die uitleg en vond het "belangrijk dat ook de sociale woningen toch een beetje vrolijk eruit zien"
.
- Positief bindend advies voor de herontwikkeling van 72 woningen (deelgebied fase 3B, stap 1), volgens het raadsbesluit
- De Kwaliteitsatlas Sterrenberg is vastgesteld
Brieven van inwoners
Volgens de besluitenlijst willen fracties over enkele brieven verder praten.
- Brief over onveiligheid in een buurt (VVD, LVR en PRO)
- Brandbrief over overlast en verloedering rond het Stationsplein (LVR en PRO)
- Inspraakreactie over de waterkwaliteit van de Maasnielderbeek (PRO)
- Democraten Swalmen wil van het college horen hoe brieven over verkeerschaos bij de Outlet en over verkeersveiligheid zijn afgehandeld
Wat is er besloten
- Tegelarijeveld: visie en beeldkwaliteitskader vastgesteld met het amendement; volgens de voorzitter unaniem, na een onduidelijke opmerking over Smitsmans
- Sterrenberg: positief bindend advies voor 72 woningen; volgens de voorzitter unaniem, na een onduidelijke opmerking over Smitsmans
- Zonder bespreking aangenomen (hamerstukken): reactie op het Knooppunt Coördinatie Rijk-Regio's, 12 appartementen aan de Hollestraat/Rijksweg Noord in Swalmen, het rekenkameronderzoek naar de begrotingscyclus 2024, de gewijzigde samenwerkingsregeling van Veiligheidsregio en GGD Limburg-Noord en een wijziging van het omgevingsplan met het Transitieplan 2026-2031
