Het college wil een recreatiewoning aan de Oude Garderenseweg 26 in Krachtighuizen laten verplaatsen naar de voorkant van het perceel en er de bestemming wonen op leggen. De meeste fracties in de commissie Ruimte vonden dat op 10 september prima. De SGP wil er in de gemeenteraad van 24 september mogelijk nog over praten.
Een fout uit 2013
In het bestemmingsplan Krachtighuizen uit 2013 (de regels voor wat waar mag) is een fout gemaakt. Een aantal losse recreatiewoningen had alleen voor recreatie bedoeld moeten zijn, maar er mag ook permanent gewoond worden. De Raad van State heeft dat bevestigd. De eigenaar van nummer 26 wil de woning naar voren verplaatsen. Daarvoor moet het omgevingsplan, de opvolger van het bestemmingsplan, worden aangepast.
- Het ontwerpplan heeft zes weken ter inzage gelegen.
- Alleen Vitens heeft gereageerd, vanwege de bescherming van het grondwater.
- De provincie heeft een natuurvergunning verleend.
- Volgens wethouder E.T. 't Jong (SGP) zijn er nu nog 5 van zulke losse recreatiewoningen.
Kritiek van de SGP
J. van den Brink (SGP) was naar eigen zeggen kritischer dan een aantal andere fracties. De raad wilde deze woningen juist voor recreatie houden, zei hij, en een kleine woning verplaatsen is in dit bestemmingsplan bewust niet geregeld. "Maar ik vind dat wel een forse fout"
, zei hij .
Wethouder 't Jong vindt het perceel groot genoeg; de woning komt in lijn met de buren te staan. E.R. van Cappellen (ChristenUnie) en Van den Brink (SGP) vroegen naar navolging door andere eigenaren. Over het verplaatsen zei de wethouder aan het eind: "Ik ben niet bang voor precedentwerking nog op het een nog op het andere vlak"
.
Grondwater en regels
B.J. van den Brink (VVD) vroeg waarom "verslechterde regels"
op deze aanvraag worden toegepast, terwijl er al eerder een principeverzoek lag. De wethouder sprak dat tegen: kleine woningen in het buitengebied vergroten kan pas sinds september 2024, dus de regels zijn juist soepeler geworden.
Van den Brink (VVD) wees er ook op dat in het grondwaterbeschermingsgebied geen kelders en grondwaterwarmtepompen mogen komen zonder overleg met de provincie of Vitens. "Alleen ik vind het nogal een dingetje wat hier boven water komt"
, zei hij . De wethouder ziet geen reden om bewoners met een campagne te informeren: wie gaat bouwen, hoort het bij de vergunningaanvraag.
- H. van Steeg (CDA) vond twee jaar voor deze procedure lang. De wethouder zei dat verzoeken die niet binnen de regels passen meer tijd kosten.
- Een andere fractie vroeg naar stikstof tijdens de bouw. De wethouder verwacht bij de bouwvergunning eisen, bijvoorbeeld voor elektrische werktuigen.
Wat lag er voor
De commissie besluit zelf niets; ze bereidt het raadsbesluit voor.
- Voorstel: het omgevingsplan voor de Oude Garderenseweg 26 vaststellen, met aanpassingen voor het advies van Vitens en verduidelijking van de regels.
- Alle fracties behalve de SGP wilden het voorstel als hamerstuk: een voorstel dat de raad zonder verdere bespreking aanneemt.
- De SGP wil het als bespreekstuk houden en eerst in de fractie overleggen.
"Maar om nu een hamertje te geven vind ik nog even iets te gek"
, zei Van den Brink (SGP) . - Het voorstel komt op 24 september in de gemeenteraad.
